北京工商大学良乡校区二期新建工程

业主方(北京工商大学)联系方式
联系人	张磊	职位
电话	68984006	传真
详细地址	北京市房山区良乡高教园区

1．项目概况 北京工商大学良乡校区二期新建工程位于北京市房山区良乡高教园区，用地的四至范围是：北至荷园北路（原良乡高教园七号路）、南至荷园南路（原良乡高教园二十三号路）、东至阳光南大街、西至揽秀南街（原塔坡东路）。 本项目规划总用地面积为289427m2，其中代征用地面积87323m2，本项目总用地面积为198454m2。总建筑面积129483m2，其中地上建筑面积107392.88m2。 本项目总投资约89837.79万元，拟通过市政府投资与学校自筹解决。 本项目预计于2015年4月开工，2018年8月竣工。 2．评价标准 ⑴ 环境质量标准 ① 环境空气质量标准 环境空气执行国家《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准。 ② 声环境质量标准 根据《北京市房山区人民政府关于房山区环境噪声功能区域划分方案的批复》（房政函[2004]17号），及北京市房山区环境保护局（请示）房环字〔2004〕3号《关于房山区噪声功能区划分工作的请示》，本项目所在区域声环境为1类区，执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的1类标准，揽秀南街靠1类区一边外延50m为4a类控制区，清真路（现名荷园南路）和阳光南北大街（现名阳光南大街）靠一类区一边外延45m为4a类控制区，执行4a类标准。 ③ 地表水环境质量标准 执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类标准。 ④ 地下水质量标准 区域地下水执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类质量标准。 ⑵ 排放标准 ① 燃气锅炉废气 锅炉废气污染物排放执行北京市《锅炉大气污染物排放标准》（DB11/139-2007）中表1新建、扩建、改扩建锅炉大气污染物排放限值中工业锅炉标准。 ② 地下车库废气 地下车库及废气的排放执行北京市《大气污染物综合排放标准》（DB11/501-2007）表1中Ⅱ时段大气污染物排放限值 ③ 餐饮油烟 食堂油烟排放执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中“饮食业单位的油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率”的大型相应标准限值。 ④水污染物排放标准 排水水质执行北京市地方标准《水污染物综合排放标准》（DB11/307-2013）中“表3 排入公共污水处理系统的水污染物排放限值” ⑤噪声 施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中的排放限值规定。 项目建成后，四周场界噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中1类、4类标准限值。 ⑥固体废物 执行《北京市生活垃圾管理条例》（2012年3月1日起施行）中的有关规定。教学实验过程中产生的危险废物，执行《国家危险废物名录》相关规定 3. 环境质量现状 ⑴环境空气质量现状 评价区域内SO2、NO2小时浓度及日均浓度均可满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准要求。PM10、PM2.5、TSP分别有不同程度的超标，最大超标倍数分别为1.06、1.88和1.05。超标原因为北方干燥的气候以及北京市整体空气质量较差等原因所致。 ⑵声环境质量现状 本项目声环境质量现状满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的1类和4a类标准。其中16-02-01地块北侧和东侧满足1类标准、西侧满足4a类标准，南侧为16-02-04地块；16-02-04地块西侧和南侧均满足4a类标准，北侧和东侧均为项目地块；16-02-05地块东侧和南侧满足4a类标准要求，北侧满足1类标准，西侧为项目地块。 ⑶水环境质量现状 本项目地南侧约520m的刺猬河，环境功能为Ⅲ类，现状水质为劣Ⅲ类。 本项目地下水环境中各项监测指标均符合《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类水质标准要求，地下水环境质量较好。 4．施工期环境影响及环保措施 ⑴扬尘 项目施工期将采取设立施工围挡、洒水抑尘、物料覆盖、采用商品混凝土和预拌砂浆、加强绿化等措施，采取以上措施后，施工扬尘将得到一定程度的控制，从而减轻对周围环境的影响。 ⑵声环境 施工期的噪声影响是暂时的，在加强施工管理和合理布置施工区位置如施工场地应在远离项目北侧的鸿顺园小区、施工运输道路设置在荷园南路一侧。一定要严格控制和管理产生高噪声的设备的使用时间，严禁在学校上课时间使用，同时要选择好设备的放置地点，注意利用自然条件减噪，以把施工期的噪声影响减至最小。 ⑶地表水 施工废水经沉淀池沉淀处理后循环使用或用于施工场地洒水抑尘，不外排。施工人员生活废水采用环保型厕所，由专业公司定期清运。项目施工期废水不直接排入地表水体，对地表水环境影响较小。 ⑷地下水 施工期废水不以渗坑、渗井或漫流方式排放，不利用生活垃圾和废弃物回填沟、坑等，并对沉淀池、化粪池等采取防渗漏措施（防渗混凝土、防水涂料等）。项目施工期对地下水环境影响较小。 ⑸固体废物 项目施工期施工人员产生的生活垃圾依托当地环卫部门及时清运处理。施工过程中产生的弃方，由有资质的单位运至管理部门指定的渣土消纳场处理，施工过程中产生的建筑垃圾统一收集，由有资质的单位运至管理部门指定的建筑垃圾消纳场处理。项目施工固废对周围环境的影响较小。 5、运营期环境影响及环保措施 ⑴废气 ① 燃气锅炉废气 本项目锅炉房内设4×10t燃气锅炉(三用一备)，全部使用天然气为燃料，锅炉采用美国宝尔菲低氮燃烧器（氮氧化物浓度为60mg/m3，脱氮效率大于52%），锅炉房设4根烟囱（内径?=0.5m，高度H=15）。排放浓度和排放高度均能够满足北京市《锅炉大气污染物排放标准》（DB11/109-2007）要求，对大气环境影响较小。 ② 地下车库废气 本项目地下车库汽车尾气采用强制机械通风，排放高度为2.5m，CO、THC、NOx的排放浓度和排放速率均满足北京市《大气污染物综合排放标准》（DB11/501-2007）的标准要求，对大气环境影响较小。 ③ 食堂餐饮油烟 食堂烹饪时产生的油烟气中主要污染物为油烟，烹饪油烟产生浓度为10mg/m3，对炉灶上方设置集气罩，采用排烟风机和油烟去除率＞90％的静电式油烟净化器进行处理，油烟排放浓度为1mg/m3，满足《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）中有关大型餐饮行业油烟排放限值要求。油烟废气经处理后通过食堂专用排烟管道至楼顶排放，建议排放口朝南。油烟排放口与东侧工商大学现有宿舍楼最近距离约65m，满足《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）的要求（>20m），对周围环境影响不大。 ⑵地表水 本项目产生的生活污水先经过化粪池、隔油池处理后，满足北京市《水污染物综合排放标准》（DB11/307-2013）中表3“排入公共污水处理系统的水污染物排放限值”标准要求，最终进入良乡污水处理厂。 ⑶地下水 本项目对化粪池、隔油池、密闭清洁站和排水管道进行防渗处理。同时加强日常管理，及时对项目地内生活垃圾进行处置，避免雨季生活垃圾沥滤液对地下水环境可能造成的污染。落实以上防护措施后，本项目对地下水环境影响很小。 ⑷声环境 项目运营期产噪设备如水泵、地下车库风机等，以上设备均布置在地下。建设单位通过安装消声器并对设备进行基础减振作为噪声治理措施；食堂油烟风机设置于所在建筑物顶层，采取基础减振和安装隔声罩的方式降噪；锅炉选用低噪声设备设备加减振基础，风道位置安装吸声材料，锅炉房内墙壁安装吸声材料；根据预测项目运营期设备运行对项目四周边界昼、夜间噪声贡献值均满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的1类和4类标准。项目地块16-02-01北侧鸿顺园、东侧的现有宿舍以及东北侧北京经贸职业学院的预测值昼间、夜间预测值均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中1类标准。 ⑸固体废物 项目固体废物主要为一般性生活垃圾，以减量化和资源化为原则，该项目营运期生活垃圾实际产生量为752.9t/a，由环卫部门统一消纳处理。本项目危险废物产生量为2t/a，委托北京金隅红树林环保科技有限责任公司处理。 ⑹外环境对本项目的影响及环保措施 根据《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）中卧室内允许噪声级的规定，即昼间≤45dB(A)，夜间≤37dB(A)。本项目拟在临揽秀南街（城市次干路）一侧首排宿舍安装计权隔声量不低于30dB(A)的隔声窗，经过隔声窗隔声后，揽秀大街对1#、2#、3#学生宿舍的影响为昼间30.7dB(A)，夜间27.66dB(A)，可满足《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）中卧室内允许噪声级的规定。 6、公众参与结论 评价以网络公示、张贴公告、发放调查问卷三种形式获取公众对本项目环境保护方面的信息。两次网络公示期间，未收到公众反馈意见。公众参与调查结果显示，56.5%的被调查者对本工程的建设持支持态度，43.5%表示无所谓，无反对意见。因此，本项目采纳大多数公众的意见，即支持本项目的建设。 7、总结论 本项目建设符合北京市总体规划、房山新城规划、高教园区控制性详细规划；项目供热采用自建燃气锅炉房、餐厅采用市政天然气，废水经隔油池、化粪池处理后排入良乡污水处理厂、主要噪声设备置于地下室或独立机房内并采取消声减振措施，生活垃圾日产日清，危险废物委托有资质的单位进行处理。在切实落实各项环保措施的基础上，污染物能够实现达标排放，项目满足清洁生产，总量控制的环保要求；该项目具有良好的经济效益、社会效益和环境效益，并得到了公众的支持和认可。 从环保角度分析，本项目的建设可行。