建外外交公寓改扩建

业主方(北京外交人员服务局)联系方式
联系人	张锦	职位
电话	18611502822	传真
详细地址	北京市朝阳区建外秀水街1号

1、项目概况 建设项目名称：建外外交公寓改扩建； 建设单位：北京外交人员服务局； 项目地理位置：位于北京市朝阳区建外秀水街1号，项目用地西侧为建国门北大街，南侧为建国门外大街，东侧隔秀水街为北京国际俱乐部，北侧为秀水北街，隔秀水北街北侧有伊拉克大使馆、菲律宾共和国大使馆、卢旺达共和国大使馆、泰王国大使馆、孟加拉大使馆等，项目用地西北侧为北京国际邮电局。 项目总投资：49000万元。 建设内容：项目在改扩建前占地面积61057.89万平方米，改扩建前的总建筑面积：162689.4平方米（其中地上建筑面积为148200平方米），现状容积率2.45，建筑密度23.8%。改扩建前的建筑主要有公寓12栋，以及车库、北泵房、花园小楼、热力及变电以及原秀水街2号院内建筑物等。 北京外交人员服务局建外外交公寓改扩建前建筑物总建筑面积约为162689.4平方米（其中地上建筑面积148200平方米）。本项目改扩建后将保留公寓01至公寓07，保留公寓11和公寓12等建筑，保留的总建筑面积为144682.3平方米（其中地上保留建筑面积131388.60平方米，地下保留建筑面积13293.70平方米），拆除的建筑面积为18100平方米，主要拆除公寓08、公寓09、公寓10以及车库（部分）、北泵房、花园小楼、以及原秀水街2号院内建筑物等。 本项目拆除区域占地面积6528.00平方米，主要是新建外事用房（包括A、B、C、D连体建筑），新建建筑总面积约8.41万平米，其中：地上建筑面积约47970平方米，共四栋新建的外交公寓，14层/栋，主要用于办公、居住、商务等；地下部分3层，地下建筑面积约36130平方米，主要用于地下车库以及会所、机房、热力变电用房等，地下车库设计车位约500个。