北京市房山区拱辰街道办事处及长阳镇09-03-12地块C2商业金融项目

业主方(绿地集团北京京永置业有限公司)联系方式
联系人	陈媛媛	职位
电话	65387388	传真
详细地址	北京市房山区良乡高教园区内

一、项目概况 北京市房山区拱辰街道办事处及长阳镇09-03-12地块C2商业金融项目位于北京市房山区良乡高教园区内，四至为：东至东环路，南至良乡东路，西至良乡高教园区二十二号路，北至良乡高教园区四号路。 本项目总用地规模45486m2，其中总建设用地规模33260m2。项目同步代征公共绿地面积12226m2。本项目主要建设商业、办公，总建筑面积169159m2。 本项目建设用地东侧现为绿地，规划为公共绿地，绿地宽约45-50m，绿地东为东环路，东环路为现状道路，道路红线宽为60m，规划为城市主干路。此外，东环路上方高架为地铁房山线，与项目建设用地东边界最近处相距约65m。 本项目建设用地南侧现为公共绿地，规划为公共绿地，绿地宽约15-20m。绿地南为良乡东路，良乡东路为现状路，道路红线宽50m，规划为城市主干路。路南为空地，规划为商业金融用地。 本项目建设用地西侧现状为在建道路，即良乡高教园区二十二号路，道路红线宽为30m，规划为城市次干路。路西现状为空地，规划为良乡高教园区中央绿化带。 本项目建设用地北侧现状为空地，规划为良乡高教园区四号路，道路红线宽为20m，规划为城市支路。路北现状为在建小区（智汇雅苑），规划为住宅混合公建。 二、环境影响评价主要结果 1、施工期间主要污染物及排放情况 (1)施工扬尘 本项目施工扬尘会对周边环境产生一定的影响，为了减小施工扬尘的影响，施工单位采取施工现场周围设置围挡、土方等物料遮盖、洒水、施工工地内裸地覆盖防尘布、防尘网等治理措施，经过上述治理措施后，能够大大减轻扬尘对周围环境的影响。 (2)施工废水 本项目施工期产生的废水主要为施工人员产生的生活污水及建筑施工作业产生的废水。生活污水水质简单，由管网排入当地污水处理厂。建筑施工作业工序产生的废水中主要污染物为悬浮物，经沉淀后全部回用，不外排。经过上述治理措施后，本项目产生的废水不会对地表水环境产生较大影响。 (3)施工噪声 本项目施工期噪声主要来自施工过程中空压机、打桩机及运输卡车等机械设备，噪声级在75-100dBA之间。为了减小噪声对周围环境的影响，建设单位采取以下治理措施：①合理安排施工时间；②降低设备声级；③降低人为噪音；④建立临时声障，施工噪声经过上述治理措施治理后，对周围环境影响较小，对附近敏感点影响较轻。 (4)施工固废 施工期生活垃圾可按环卫部门要求与该区域生活垃圾同样处理、消纳。施工期产生的可回收废料如钢筋头、废木板等尽量由施工单位回收利用。其它废弃的土方、灰渣及边角料按有关单位指定地点消纳处理。 2、运营期主要环境保护措施及污染物排放情况 (1)大气环境 本项目运营期产生的废气主要为锅炉废气、地下车库汽车尾气。 本项目锅炉使用清洁燃料，锅炉废气拟采用脱硝措施，处理后由建筑楼顶排放，满足标准要求；汽车尾气中主要含NOx、CO、THC等污染物。本项目地下车库拟设置合理的送、排风系统，车库内换气次数为6次/h，车库排气由2.5m高排气口排放，满足标准要求。 (2)水环境 本项目污水主要为生活污水，通过市政污水管网排入良乡污水处理厂，满足北京市《水污染物排放标准》（DB11/307－2005）中“排入城镇污水处理厂的水污染物排放标准”。 (3)噪声 项目噪声主要有来自各类水泵、锅炉房、VRV空调及风机等设备噪声、汽车行驶的交通噪声等，通过采取隔声、减振、消声等治理措施后，固定噪声源厂界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）相应标准要求。 (4)固体废物 拟建项目固体废弃物主要为生活垃圾。由物业管理部门设专职环卫人员对其进行收集，之后由市政环卫部门统一清运。 三、公众参与 本项目公众参与调查的方式采用环评公示和问卷调查两种方式。 建设单位于2013年7月12日至2013年7月25日在项目所在地张贴公示，同期在“中国环境影响评价网环境影响评价论坛” (http://www.eiabbs.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=16843&highlight=%B9% B0%B3%BD%BD%D6%B5%C0=8926216)发布第一次公示；建设单位于2013年9月29日至2013年10月16日期间在项目所在地张贴了本项目第二次环评公示，并同期在“中国环境影响评价网环境影响评价论坛” (http://www.eiabbs.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=21414&highlight=%B9 %B0%B3%BD%BD%D6%B5%C0)进行了第二次公示。公示期间未接到公众的电话、传真、电子邮件及上门咨询等形式的反馈意见。 在问卷调查阶段，建设单位发放公众参与调查问卷50份，收回有效问卷47份。调查结果显示：83%的公众支持本项目的建设，17%对本项目的建设持无所谓态度，没有公众反对本项目建设。 本项目的建设得到了多数公众的支持，大部分被调查者对本项目的建设给予了积极的支持态度，本次公众调查采纳大多数公众的意见，支持本项目的建设。 四、环境影响评价结论 综合上述分析，拟建项目选址符合房山区相关规划，项目建设符合产业政策，无较大污染源，对周围环境影响较小。在施工和运行期切实落实各项污染治理措施，尤其应落实施工期和运行期的声环境保护措施。总体上来说，本项目的建设从环保角度来看是可行的。