上海森兰国际五期（D4-4）新建工程

业主方(上海外高桥保税区开发股份有限公司)联系方式

2.项目概况和项目涉及主要工程量
森兰国际五期（D4-4）新建工程位于上海市浦东新区高行镇横浦村2-32丘，森兰D4-4地块，总用地面积27884平方米。本工程新建3栋建筑，1号楼10层，2、3号楼17、12层，地下为2层社会小型车辆停车库，总建筑面积为130514.86平方米，其中地上建筑面积为84514.86平方米，地下建筑面积为46000平方米。本项目总投资为143249.32万元。森兰国际五期（D4-4）新建工程装饰装修专业工程项目涉及主要工程量包括公共区域（含公共大堂，公共电梯厅，公共卫生间，公共走道，电梯轿厢）、售楼处、样板房室内设计（含所有设计范围内的室内二次改造机电设计）及施工配合及1#楼办公区域室内二次机电设计等。具体装饰装修设计范围见下附表，设计内容包括硬装设计（含所有设计范围内的室内二次改造机电设计）、软装设计、家具选型、室内照明设计、室内标示系统概念设计等。设计范围设计区域面积（单位：平方米）合计（单位：平方米）售楼处售楼处
700（暂定）
1130样板房行政公馆类办公室
150（暂定）
普通类办公室
150（暂定）

3#楼办公样板房
130设计范围设计区域
1号楼（标准层9层）

2号楼（标准层16层）

3号楼（标准层11层）
B1,B2层电梯厅，卫生间33.7+44.511.733.5+52.4351.6一层电梯厅(含大堂面积)，卫生间，公共走道524.7+60.167.8+11.7
361+51+78.3
1154.6标准层电梯厅，卫生间，公共走道
33.4+60.1+243
11.7
33.5+51+192

624.7（单层）
6257.2图纸配合
1#楼标准层（2-10F）办公室室内机电末端二次改造设计
4,3434343合计设计面积（标准层按单层计算）7603.9装修面积（标准层需合计）13236.413236.4项目涉及主要工程量：
1）概念设计：根据发包人及总体设计单位要求，中标人中标后提供不少于2个初步概念设计方案，包括概念图片，平面布置图，初步概算，家具意向图片等。
阶段序号图纸名称成果要求概念设计1设计进度和人员安排表合同签订或甲方给乙方委托函后，3个工作日内提供2总体设计概念文字说明设计总的思路及考虑点3建筑原始平面图改造后的平面布局需和建筑原始平面图放置于同一页面，并做出改造设计的文字说明。4改造后的平面布置图5主要空间概念图片对室内各主要空间要表达的效果用概念图片予以阐述。也可提供效果图（电脑、手绘表现手法不限）6主要材料建议
1、其它能够充分表布艺样板规格不小于100150mm，如有图案须裁剪为完整图案

2、金属、玻璃、石材等板材样板规格不小于100100mm

3、线材长度不短于150mm
注：以上文件为基本要求，乙方可根据项目情况加入认为必要的文件设计阶段成果要求：A3版资料文本4份；阶段成果电子文件光盘1份；CAD图纸文件要求每张图纸保存一个PDF文件；
2）方案设计：根据确认的概念设计方案，结合本项目各专业图纸和分包厂商，进行深化设计，提供方案设计图纸及效果图
阶段序号图纸名称成果要求方案设计1深化设计说明2图纸目录3平面布置图在方案设计要求的基础上，需清晰的将固定家具与后期软装购买家具区分4平面放样图需清晰表达拆除、新建隔墙等的关系5地面材质排版图标注清楚各类材质编号及材料铺设放样起始点6强、弱电插座开关布置图乙方设计需考虑弱电设备的位置，如电话交换机、电视型号分配器、网络交换器、宽带路由器等。个别项目的电视信号种类乙方需要考虑。7综合天花布置图空调出回风口、音响、消防检修口等位置需在综合表现在此图上，乙方需要总体协调各类设备供应商做好各工种设计的协调8主要空间立面图同方案设计要求，大空间的立面建议采用展开立面处理；9主要空间剖面反应主要关系与尺度10主要材料样板及色彩计划提供主要饰面材料的样板，包含涂料色卡、油漆木作样板，布样等11