湖北同鼎房地产开发有限公司监利天府购物广场项目 环境影响报告书第二次公示

根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》，湖北同鼎房地产开发有限公司委托武汉清达环保科技有限公司承担监利天府购物广场项目的环境影响评价工作。接受委托后，我公司组织评价人员深入现场踏勘，收集有关基础资料，委托监利县环境监测站进行环境监测，完成了初稿。按照《环境影响评价公众参与暂行办法》等文件的要求，现对《湖北同鼎房地产开发有限公司监利天府购物广场项目环境影响报告书》进行第二次公示，向公众公开本次环境影响评价的初步结果，并征求公众对该项目在环境影响方面的意见和建议。向公众公示如下内容：

1.建设项目情况概述

（ 1）建设项目名称：监利天府购物广场项目

（ 2）建设性质：新建

（ 3）建设地点：监利县容城镇天府大道与江城路交汇处

（ 4）项目概况：

项目中投资 60000万元，位于监利县容城镇天府大道与江城路交汇处。项目规划占地面积 26089.181平方米，建筑面积约 204470平方米。项目主要建设内容包括五层一站式集中大商业，集购物、餐饮、溜冰场、超市和影院等于一体，近 240米长商业街； 4栋高层住宅（ 3栋 31F， 1栋 29F）； 2.4万立方米的地下停车库，可容纳 890辆小型机动车。该项目是一个包含百货、超市、电影院、餐饮为一体的大型商业建筑，项目建成能很好地结合周边的文化休闲娱乐设施，成为集住宅、休闲、娱乐、文化为一体的综合性商业服务体。

2.项目拟建区域环境质量现状评价结论

根据环境质量现状调查与评价结果，项目区域环境质量现状情况如下：

环境空气质量现状：项目所在地区污染物指标 SO2、 NO2的小时均值及 SO2、 NO2、 PM10的日均值均能满足 GB3095-1996《环境空气质量标准》及其修改单二级标准要求，项目区域环境空气质量良好。

地表水环境质量现状：各监测点位 pH、高锰酸盐指数、 BOD5、氨氮、总磷浓度值的标准指数值均小于 1，说明排涝河水质能满足 GB3838-2002《地表水环境质量标准》IV类水体功能要求，项目所在区域地表水质量状况较好。

声环境质量现状：项目南侧天府大道和西侧江城路第一排建筑物面向道路一侧的区域声环境质量满足《声环境质量标准》（ GB3096-2008）中 4a类标准；其他区域满足《声环境质量标准》（ GB3096-2008）中 2类标准，项目区域声环境质量良好。

3.工程分析

3.1施工期工程分析

（ 1）废气

施工期废气污染物主要有各类烟粉尘及汽车尾气等。扬尘的排放与施工场地的面积和施工活动频率成比例，与土壤的泥沙颗粒含量成正比的，还与当地气象条件如风速、湿度、日照等有关。施工期的扬尘按同类项目的监测数据进行类比分析计算，施工工地扬尘浓度约为 0.5～ 0.7mg/m3。钢筋焊接、除锈打磨以及内饰墙打磨过程中会产生焊接烟尘以及打磨粉尘，根据类比分析，焊接点、打磨点的烟粉尘浓度约为 1200～ 2000mg/m3。柴油燃烧废气及汽车尾气等则由各类机械运转及运输汽车等造成。液压压桩机、临时发电机等设备一般采用柴油作为燃料，根据《环境保护实用数据手册》，柴油机尾气排口各污染物排放浓度约为 HC＜ 1800mg/m3、 SO2＜ 270mg/m3、 NOx＜ 2500mg/m3、碳烟＜ 250mg/m3，载重汽车尾气主要污染物排放浓度约为 HC约 4.4g/L、 SO2约 3.24g/L、 NOx约 44.4g/L。

（ 2）废水

施工期的废水主要为施工人员的生活污水及施工废水，主要污染因子为 COD、 BOD5、 SS、动植物油、氨氮等。施工废水主要为基坑开挖排水、钻孔灌注桩排水、建筑养护排水、设备清洗废水及进出车辆冲洗废水等，主要污染因子为石油类、 SS，污水中石油类浓度在 10-30mg/L之间， SS浓度可高达 2000~4000mg/L。

（ 3）噪声

施工期间对周围声环境的影响主要来自于各种施工机械、运输工具产生的噪声及振动。主要施工机械产生的噪声声级值范围在 85～ 105dB(A)之间。

（ 4）固体废物

施工期产生固体废物主要包括废弃土石方、建筑垃圾以及生活垃圾，经妥善处理后一般情况下不会造成二次污染。

3.2运行期工程分析

（ 1）废气

项目运行期废气主要为厨房油烟、燃料废气、机动车尾气、垃圾收集点恶臭和备用发电机废气等。

（ 2）废水

本项目废水主要主要包括居民及小区服务人员生活污水、电影院废水、超市废水、餐厅废水、商铺废水等。

（ 3）噪声

项目运行期主要噪声为地下车库风机、水泵、备用发电机等设备噪声，车辆行驶噪声以及沿路商铺营业噪声等。

（ 4）固体废物

运行期固体废物主要为生活垃圾（含居民住宅、商铺、超市、餐厅、小区服务人员）、化粪池污泥等。

4.环境影响预测与评价结论

4.1施工期环境影响分析

（ 1）施工期大气环境影响分析

施工期扬尘及烟粉尘、汽车尾气会对周围大气环境带来一定负面影响，采取相应的措施后可降低到可接受程度。

（ 2）施工期水环境影响分析

项目施工期在施工现场修建简易排水沟和沉淀池，将各类污水进行收集处理，施工生产废水经沉淀池处理后，上清液不外排，回用，浇洒在裸露的表土上，一方面起到降尘作用，另一方面对场地的压实和沉降起到有利作用，避免施工废水排放造成水环境污染。施工期食堂污水先采用隔油池处理后和生活污水进入临时化粪池处理，处理达标后经市政污水管网进入监利县玉沙水处理有限公司处理达标后排入排涝河。监利县玉沙水处理有限公司尾水浓度能达到 GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》及其修改单一级 B标准，不会对受纳水体产生明显影响。

（ 3）施工期声环境影响分析

施工期施工主要包括施工机械设备运行时产生的噪声和运输车辆产生的交通噪声，会对周围环境造成一定的影响。因此施工单位务必采取各种降噪措施使影响减小至最低程度。

（ 4）施工期固体废物影响分析

施工期产生的弃方和建筑垃圾部分用于施工现场回填或绿地垫高，对项目实施过程中不能回填的弃土弃渣将及时清运；施工人员生活垃圾将由现场收集，再由环卫部门集中清运；不会对环境带来不利影响。

4.2运行期环境影响分析

（ 1）大气环境影响预测与评价

运行期厨房油烟经用户抽油烟机抽排进入烟道引至屋顶高空排放，可减少对区域环境的影响；烹调食物燃烧天然气将产生一定量的污染物，由于天然气为清洁能源，污染物排放量较小；地下车库通过强制性机械通风换气，绿化吸收减小汽车尾气对环境空气的影响；垃圾收集点通过采取及时清理垃圾，可有效降低恶臭的影响；备用发电机运行时间极短，通过机械排风再经绿化吸收对环境空气影响较小。

（ 2）地表水环境影响预测与评价

项目运行期餐厅废水经隔油池处理后与其他生活污水混合，经化粪池进行处理后各污染物排放浓度均能满足 GB7978-1996《污水综合排放标准》表 4中三级标准限值。拟建项目处于监利县玉沙水处理有限公司污水处理服务范围，项目废水处理达标后由市政污水管网排入监利县玉沙水处理有限公司处理达标后排入排涝河。监利县玉沙水处理有限公司尾水浓度能达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级 B标准，对排涝河水质的影响较小。

（ 3）声环境影响预测与评价

项目运行期噪声对厂界环境噪声及周围敏感点环境噪声的贡献值均能满足 GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》中的 2类标准要求，因此，项目运行期噪声对周围环境影响较小。

（ 4）固体废物影响预测与评价

项目设置存放垃圾的容器，项目在每栋住宅楼出入口处及主干道旁设置垃圾桶，在集中商业楼每隔一定距离设置垃圾桶，并在小区内设置三处垃圾收集点，以减轻生活垃圾、商业垃圾、超市垃圾异味对周围环境的影响。对于餐饮垃圾和废油，由于餐饮垃圾有机物含量较多，资源化回收价值较高，不能按一般生活垃圾的处理方法进行处理，本环评要求建设单位将餐饮垃圾分类存放于有盖容器内，并对餐饮垃圾临时存放点做好相应的卫生防护措施，餐饮垃圾和废油定期由固定人员上门清运，作为猪饲料处理。

项目固体废物均能得到有效处理处置，不会对周边环境造成影响。

5.污染防治措施评价结论

5.1施工期污染防治措施

（ 1）废气污染防治措施及影响评价

扬尘污染是施工期间重要的污染因素，应积极的采取措施，尽量减少扬尘的产生，施工期污染防治措施主要包括：设置施工屏障或砖砌篱笆围墙，在施工现场周围按规定修筑防护墙及安装遮挡设施，实行封闭式施工；对各类扬尘，分别采取车辆清洗、路面铺装、洒水、清扫、设防尘网、覆盖防尘网（布）或喷洒化学抑尘剂等措施。采取以上措施后项目施工期施工粉尘对周边环境空气的影响可得到一定程度的减弱，施工结束后影响也将消失。烟（粉）尘主要来自钢筋焊接、除锈打磨以及内饰墙打磨过程。由于打磨、焊接的部位不大，且粉尘密度较大，仅会影响工位周围的区域，经自然通风、自然沉降后，不会对场界以及周围敏感点处的环境质量产生不良影响。施工过程中，施工单位可在敏感点上风向或工位四周设置围挡，控制粉尘扩散方向，降低影响程度。柴油燃烧废气及汽车尾气，施工场地周围高层建筑较少，空气稀释能力较强，排放的燃油废气及汽车尾气经空气迅速稀释扩散，不会对拟建项目周围的敏感点产生明显的影响。

（ 2）废水污染防治措施及影响评价

施工期废水主要有施工废水和生活污水，施工期废水的主要处理措施有：施工单位应在施工现场修建简易排水沟和沉淀池，将施工废水进行收集，经过格栅、沉淀后回用，施工废水不外排；施工期生活污水经临时化粪池处理后排入市政污水管网，经市政管网排入监利县玉沙水处理有限公司，处理达标后尾水排入排涝河。采用以上措施，则可使施工活动对水环境的影响减到最小限度。

（ 3）噪声污染防治措施及影响评价

项目施工期噪声主要为各种施工机械设备运行噪声和运输车辆产生的噪声。建设单位应采用低噪声机械，对施工机械设备要采取有效的降噪减振措施；运输车辆进出施工现场应适当降低车速、禁止鸣笛；合理安排工期，尽量避免和减少夜间施工、缩短施工期；施工机械设备布置在项目区中间远离场界的位置； .加强施工过程的管理工作，对钢管、模板等构件装卸、搬运应该轻拿轻放，严禁抛掷，并辅以一定的减缓措施。采取以上措施后对周围环境影响较小。

（ 4）固体废物污染防治措施及影响评价

项目施工过程中，产生的固体废物主要包括土石方工程产生的弃方、建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾。土石方工程产生的弃土由施工单位委托渣土收集部门收集处理，由环卫部门签定卫生责任状，共同核定清运渣土数量，领取施工渣土清运许可证。清运渣土单位应严格按环卫和公安部门确定的路线行驶。运送弃土应使用不漏水的翻斗车，渣土不得沿途漏散、飞扬，清运车辆进出施工现场不得将泥土带出。建筑施工垃圾用于现场回填或绿地垫高，剩余部分委托建筑垃圾清运单位运至环境卫生行政主管部门指定的地点消纳、贮存。建设单位应事先按照有关规定到相关管理部门办理有关审批手续，并按照规定的数量、运输线路、时间、倾倒地点进行处置。施工产生的建筑垃圾、生活垃圾应在防风、防雨设施内堆放。运输车辆驶出施工现场前，应当冲洗干净，不得带泥出场，污染路面。施工期施工人员产生生活垃圾集中收集后交由环卫部门清运处理。项目施工期产生的固体废物，在采取上述相应的措施后，对周围环境的影响较小。

（ 5）生态防治措施及影响评价

本项目建成后地块绿化率达 20%，实现了一定的生态补偿。结合项目的特点，基础土石方工程；设备、材料及土石方运输；房屋建筑施工等，这些施工活动将不同程度地产生地表扰动、植被破坏、土壤侵蚀、水土流失；在项目建设过程中，项目区的植被将受到不同程度的占压或毁坏。经实地调查，施工区内（即受开挖、占地影响范围内）没有国家重点保护野生植物和古树、大树，受影响的植物种类均为一般广布种，工程建设只是造成该物种在此区域的数量减少。项目通过工程措施、绿化措施、临时措施等生态综合防治措施后，对生态环境的影响程度可以得到有效控制。

5.2运行期污染防治措施

（ 1）废气污染防治措施及影响评价

项目运行期废气主要为厨房油烟、燃料废气、机动车尾气、备用发电机废气及垃圾收集点恶臭。居民厨房油烟经用户抽油烟机抽排进入烟道引至居民楼屋顶高空排放；本项目在每家餐厅灶台上均设有集气罩，采用风机将厨房油烟抽至油烟净化器进行处理后由 1#集中商业楼顶部的排烟口排放，对周围环境影响较小。项目居民厨房和餐厅厨房燃料天然气燃烧时将产生燃烧废气通过住宅楼和 1#集中商业楼的排烟竖井于楼层屋顶高空排放（与油烟混合排放）。由于天然气为清洁能源，因此空气污染物的量总体来说不大，在用户使用燃烧效率高的燃气灶，使燃气充分燃烧的情况下，因此天然气燃烧产生的废气对周围空气环境的影响较小。项目地下停车库采用机械强制通风换气，通过地上隐蔽排放口排放；此外，地下车库出入口周围应加强绿化，通过植物的吸收，可进一步改善排风口周围的环境空气质量。地下室设备房设置备用柴油发电机运行时燃烧柴油产生的空气污染物，主要是 SO2、 NOx等，项目在柴油发电机房设机械排风系统，将废气抽排至地下停车场汽车尾气排放口排放，再经周围环境稀释扩散及绿化带吸收，对周围环境影响较小。物业管理中心应加强对垃圾收集点的日常管理，所有垃圾必需袋装化，并堆放在垃圾收集点内，请环卫定期清运。保持垃圾收集点的整洁、美观，进一步降低垃圾收集点产生的恶臭对小区空气环境的影响。

（ 2）废水污染防治措施及影响评价

本项目地处监利县玉沙水处理有限公司服务范围内，项目建成后的排水体系采用雨污分流制。餐饮废水经隔油池和其他生活污水混合经化粪池处理后排入小区污水管网。建设单位必须负责建设小区内部污水管道并与市政污水管网连通，保证小区污水经监利县玉沙水处理有限公司处理后达标排放。小区室外雨水经小区雨水管网收集后排入市政雨水管网。废水经隔油池和化粪池处理后达标排放，各污染物排放浓度均能达到 GB8978-1996《污水综合排放标准》表 4中三级标准要求；处理达标的废水通过市政污水管网排入监利县玉沙水处理有限公司，尾水排入排涝河，对受纳水体影响很小。

（ 3）噪声防治措施及影响评价

项目运行期噪声源主要为地下车库风机、水泵、备用发电机、电梯等设备噪声，车辆行驶噪声以及商铺营业的社会活动噪声等。设备噪声经屏蔽隔声、绿化吸收后，再经距离衰减，辐射至项目厂界噪声满足 GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》 2类标准，周边敏感点处声环境满足 GB3096-2008《声环境质量标准》中 4a类和 2类标准要求，对周边环境影响较小。商铺噪声在严格限制喇叭、音响等设备的使用时间、音量后，可将噪声对周边环境的影响降至最低，减轻对居民和周围环境的影响。

（ 4）固废污染防治措施及影响评价

项目运行期产生的固体废物包括生活垃圾、商业垃圾、超市垃圾（ 45.62t/a）、餐饮垃圾、隔油池废油、化粪池污泥等。项目区应在每栋商住楼出入口、商业出入口及小区内分散布置垃圾收集桶，并设置 3处垃圾收集点。项目生活垃圾、商业垃圾、超市垃圾等采用垃圾桶分别集中收集清运至垃圾收集点，然后环卫部门每天统一清运，进行无害化处理。化粪池污泥委托环卫部门定期清运。餐饮垃圾及废油每天有人上门回收，可作为猪饲料资源化利用。采取以上措施后，项目运行期产生的固体废物均能得到合理处置，项目产生的固体废物对周围环境及敏感点影响较小。

（ 5）外环境对本项目的影响分析

外环境对本项目的影响的主要为江城路和天府大道的交通噪声。为确保交通噪声对项目的影响降到最小，建设项目应采取有效的隔声降噪措施，一般可通过在项目用地边界多种树木绿化来减轻污染，树木宜选择枝叶茂密、对净化空气、吸音滞尘等都有一定作用的树种。另外，应在设计时考虑，在建筑物与道路边界预留一定距离的退缩空间，同时在建筑物室内布局方面尽量将对声环境不太敏感的房间功能面向公路一侧。采取以上措施后，交通噪声对本项目的影响较小。

6.环境风险评价结论

本项目风险主要为高层建筑 风险和天然气环境风险。高层建筑风险主要是对突发事件如停电、火灾、恐怖暴力、自然灾害等发生时人群的疏散问题。项目建成后要有充分的应急措施，设置消防电梯和防烟楼梯等逃生系统，有足够并匹配的消防器材及备用应急电源。一旦发生意外，应立即实施应急预案，并通过安全通道疏散人群，平时注意加强对楼内工作人员的安全教育，增强工作人员的安全意识和处理突发事件的能力。另外，天然气在使用过程中也存在风险，建设单位在采取严格的防范措施后，事故发生概率较小，对人群健康及周围环境不会造成不良影响。同时，通过制定应急预案，增强企业应对环境风险的能力，一旦发生事故迅速反应，采取合理的应对方式，并立即向政府有关部门汇报，寻求社会支援，可将环境风险危害控制在可接受的范围内。

7.清洁生产与总量控制

根据当地对污染物控制的要求以及本项目污染物排放特点，本评价确定的污染物排放总量控制指标为 COD和氨氮。项目废水通过市政污水管网进入监利县玉沙水处理有限公司，总量计入监利县玉沙水处理有限公司，所以本项目不单独设总量控制指标。但该总量值可作为环保局对企业的接管考核量。

8.项目产业政策及规划符合性评价结论

根据国家发展改革委 2013第 21号令《产业结构调整指导目录（ 2011年本）（修正）》，本项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类，则属于允许类项目；根据国务院《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》、《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，项目均满足其中的规定要求；根据国土资发 [2012]98号文《限制用地项目目录（ 2012年本）》和《禁止用地项目目录（ 2012年本）》，本项目不属于限制用地、禁止用地项目。因此，本项目的建设符合产业政策的要求。

拟建项目位于监利县容城镇天府大道与江城路交汇处，作为普通商品房建设项目符合监利县城市居住用地发展方向规划。监利县城市规划局以地字第监城规用地 20091108号对项目用地颁发建设用地规划许可证。因此，项目建设符合城市发展总体规划。

9.结论

通过对本项目的环境影响评价分析，项目在施工期和运行期均会产生废水、废气、噪声等环境问题。建设单位严格落实报批后的《报告书》中提出的各项污染防治措施及生态保护措施，按照“三同时”的要求和清洁生产的原则，结合节能减排精神和建设两型社会要求，全面落实项目各类污染物的治理设施，确保各类污染物达标排放，严格执行环境风险防范措施，可以有效控制各类污染源及污染物对周围环境的影响，最大限度降低环境风险的发生概率及后果，保护环境，不会对周围环境保护目标产生明显影响。从环境保护角度而言，拟建项目在拟定位置按拟定规模实施是可行的。

10.建设单位名称和联系方式

建设单位：湖北同鼎房地产开发有限公司

联系人：冉幼荣        联系电话： 13367162168

11.评价单位名称及联系方式

承担环评工作的环境影响评价机构：武汉清达环保科技有限公司

联系人：夏工                  联系电话： 027-87810053

电子邮件： 827644854@qq.com     传真： 027-87810093

12.公众提出意见的主要方式

（ 1）征求公众意见的范围和主要事项

1）、对本项目的了解程度：

2）、本项目施工和运营对公众的影响：

3）、从环保角度考虑，公众对本项目建设的态度：

4）、公众对本项目所采取环境保护措施的意见和建议：

5）、公众对本项目建设的其他意见和建议。

（ 2） 征求公众意见的具体形式

公众可通过向网站提交意见、向建设单位、环评机构发送书信、电话、电子邮件等方式，发表对本工程建设及环评工作的意见看法，环评机构将在《环境影响报告书》中真实记录公众的意见和建议，并将公众的宝贵意见，向建设单位、设计单位、监管部门及有关部门反映。公众提出意见的起止时间：本信息公示发布之日起 10个工作日内。