位置：首页 > 招标频道 > 招标公告 > 云南招标网 > 昆明招标网 > 正文
摘要：本公告受云南磐昊置业有限公司委托发布，发布日期：2021-04-15，公告主要内容为：云南昆明清河居、花栖里项目限价商品房销售代理二次，所属区域：云南-昆明，所属行业分类：其他，采购业主：云南磐昊置业有限公司，公告类型：招标公告。
| 1.招标条件： | |||
| 清河居、花栖里项目限价商品房销售代理已批准建设，本项目招标人为云南磐昊置业有限公司，项目建设资金为自筹。现由云南磐昊置业有限公司（以下简称“招标人”）委托云南晨晟招标咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）对本项目选聘销售代理机构进行公开招标，欢迎具有独立法人资格和相应资质的投标人（以下简称“投标人”）参与投标。 |
|||
| 2.项目概况与招标范围： | |||
| 2.1 招标内容： 对云南磐昊置业有限公司批准销售的清河居、花栖里项目限价商品房及车位进行销售，完成（1）项目全案营销策划及销售代理；（2）销售阶段广告策划及投放；（3）地下车位销售。（具体工作内容详见附表） |
|||
| 2.2 招标范围： 对云南磐昊置业有限公司批准销售的清河居、花栖里项目限价商品房及车位进行销售，完成（1）项目全案营销策划及销售代理；（2）销售阶段广告策划及投放；（3）地下车位销售。（具体工作内容详见附表） |
|||
| 2.3 总投资：3100万元 | |||
| 招标规模：31000000元 | |||
| 2.4 资金来源：自筹 | |||
| 资金落实情况：已落实 | |||
| 2.5 项目实施地点：昆明市 | |||
| 2.6 项目实施时间： | |||
| 2.7 不接受联合体投标 | |||
| 2.8 其他： 1、项目规模：清河居小区总用地面积为38.9亩，总建筑面积约11万平方米，机动车车位597个，花栖里总用地面积为45.9亩，总建筑面积约13万平方米，机动车车位715个。清河居小区限价商品房459套，建筑面积约40254.36平米，地下可售车位471个。花栖里限价商品房488套，建筑面积约48841.19平米，地下可售车位594个，可售住宅及车位具体销售范围以招标人下达书面意见为准。 2、服务质量：符合现行法律法规、云南省和地方的相关规定，客观、公正，认真地制订切实可行的工作计划并及时按招标人（或项目公司）要求完成咨询、服务工作，全面履行合同及服务承诺。 3、标段划分：本项目只设一个标段。 4、销售目标要求： 4.1工期要求：清河居、花栖里项目分别取得《商品房预售许可证》（现）后一年内限价商品房去化率达到100%。各项目完成限价房销售后一年内地下车位去化率达到可售车位的60%。 4.2销售单价要求：每套住宅、车位销售价格不低于招标人提供的销售价格。 4.3目标考核： 4.3.1销售目标： 4.3.1.1总销售目标：清河居、花栖里项目分别取得《商品房预售许可证》（现）后一年内去化率达到100%（各项目纳入考核的总面积以招标人下达的任务为准）。 4.3.1.2车位销售目标：各项目完成限价房销售后一年内地下车位去化率达到可售车位的60%。 4.3.1.3 2021年度销售目标：2021年12月31日前完成销售住宅总去化率达到两个项目总可售住宅的60%。 4.3.2销售目标考核： 4.3.2.1限价商品房销售任务目标考核： 4.3.2.1.1 由投标人按合同约定的《清河居、花栖里项目限价商品房销售目标表》的销售目标制定月度、季度及年度营销计划，报经招标人审核确认后作为季度及年度考核依据。 4.3.2.1.2如投标人连续两季度未完成考核目标或未完成年度考核目标或未完成总销售目标的，招标人可解除本合同、要求销售代理公司退场，投标人应退还招标人项目预付款。招标人收到投标人退回的预付款且投标人完整交接销售资料后，其履约保证金在扣除投标人应承担的违约金及因投标人违约对招标人造成的损失赔偿等相关费用后无息退还；或招标人可选聘其它销售代理公司参与本项目销售工作。 4.3.2.1.3如投标人第一季度未完成考核目标，或招标人可选聘其它销售代理公司参与本项目销售工作。 4.3.2.1.4如投标人未完成年度考核目标的，截止该年度12月31日招标人依据本合同约定所有向投标人应付而未付的合同款项（包括但不限于代理佣金等在内）将作为考核扣款予以扣除，不再支付，投标人不得据此提出任何异议及索赔要求。 4.3.2.1.5在合同约定销售目标期结束时，投标人须完成合同10.3.1销售目标条款中各业态去化率的约定，否则招标人有权解除合同,投标人应退还招标人项目预付款。招标人收到投标人退回的预付款且投标人完整交接销售资料后，其履约保证金在扣除投标人应承担的违约金及因投标人违约对招标人造成的损失赔偿等相关费用后无息退还。 4.3.2.2车位任务目标考核： 4.3.2.2.1投标人需按车位销售目标制定半年度及年度营销计划，并经招标人审核后作为考核依据。车位销售目标按半年度及年度进行考核，以考核期内的销售数量作为考核对象。如年度未达到考核目标的，招标人有权要求投标人无条件退场，其履约保证金予以退还，销售代理公司须完整交接车位销售资料，招标人可按照80%比例结算其应得佣金。或招标人可选聘其它销售代理公司参与本项目销售工作。 4.3.2.2.2在合同约定车位销售目标期结束时，投标人须完成目标条款中车位去化率的约定，否则招标人有权解除合同且有权没收投标人履约保证金不予返还。 4.3.2.3广告策划及投放任务考核： 4.3.2.1.1 由投标人编制的广告策划及投放方案制定季度计划，报经招标人审核确认后按计划实施。 4.3.2.1．2如投标人上报的广告策划及投放方案两次未能通过招标人审核确认的，招标人可选聘其它公司参与本项目广告策划及投放工作。 5、合同价款支付方式：详见招标文件 |
|||
| 3.投标人资格要求： | |||
| 3.1 第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。 | |||
| 3.2 本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）执行。通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。 对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：对严重失信主体按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规【2019】2号）执行 |
|||
| 3.3 根据《云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（云政办发【2016】68号）的规定，在工程项目招投标过程中，若中标人有拖欠工资重大违法行为，取消其中标资格。招标人在发放中标通知书前，应当以查询函的方式统一向当地人社部门函请出具中标人“工资支付信用记录”等相关记录信息。 |
|||
| 3.4 其他：（1）投标人须是在中国境内合法注册的企业，具有独立法人资格的单位，具备有效的营业执照。 （2）投标人2016年至今具有3个（含）以上类似项目的销售代理服务经验（类似项目是指住宅面积80000.00㎡以上销售代理项目，业绩证明材料为中标通知书或合同关键页及业主证明等相关证明材料，业主证明材料须包括项目规模、完成销售面积情况，以上资料须明确表明住宅面积，若仅有项目名称或是住宅/商铺/公寓总体体量，视为无效业绩）。 （3）拟派往本项目的项目负责人（可由销售总监兼任）2016年至今具有1个（含）以上类似项目的销售代理服务经验（类似项目是指住宅面积80000.00㎡以上销售代理项目，业绩证明材料为中标通知书或合同关键页及业主证明等相关证明材料，业主证明材料须包括项目规模、完成销售面积情况，以上资料须明确表明住宅面积，若仅有项目名称或是住宅/商铺/公寓总体体量，视为无效业绩）。 （4）项目组人员要求：包括但不限于销售总监1名，销售经理1名、策划经理1名、策划助理1名、销售人员6名（含2名销售主管）、销售内勤2名、客服专员1名（以上人员除销售总监每周至少两天以上驻场时间外，其余人员均须长期驻场，同时需列明人员姓名等信息，并作出相应承诺），上述除销售人员、销售内勤、客服专员、策划助理以外的人员必须提供劳动合同；销售经理、策划经理具有3年（含3年）以上房地产销售相关工作经验；销售总监、销售经理及策划经理必须提供社保证明复印件。 （5）投标人及其法定代表人未被最高人民法院在“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）中列入“失信被执行人”名单（打印查询页面）；投标人及其法定代表人无行贿犯罪行为（由投标人自行承诺，如在“中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）”上查询发现承诺内容与查询结果不符的将取消其投标资格）。 |
|||
| 4.招标文件的获取： | |||
| 4.1 凡有意参加投标者，请于 2021-04-15 14:22 至 2021-04-22 23:59 (北京时间，下同)，登录昆明市公共资源交易平台公共服务系统（网址：http://www.kmggzy.com)，凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取电子招标文件及其它招标资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（USBKEY），并在昆明市公共资源交易平台公共服务系统完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。
4.2 招标人不提供邮购招标文件服务。 |
|||
| 5.投标文件的递交： | |||
| 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2021-05-07 10:30。
5.2 网上递交：网上递交网址为http://www.kmggzy.com，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。 | |||
| 5.3 其他（开标规定等）：根据《昆明市公共资源交易中心关于启用远程网上开标的通知》，本项目开启网上远程开标和现场开标两种方式。投标人选择不到现场开标的，无须再递交投标文件（光盘），远程开标操作流程详见《昆明市公共资源交易中心关于启用远程网上开标的通知》附件1“昆明市公共资源交易在线远程解密及网上开标操作流程--投标人(1)”，请投标人仔细阅读以保证开标顺利进行，若投标人没有在规定时间完成以上相关操作，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。投标人选择到现场开标的，网上递交投标文件后，还须到开标现场递交刻录投标文件的光盘，地址: 昆明市公共资源交易中心相应开标厅。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件（光盘），视为撤回投标文件，招标人不予受理。 |
|||
| 6.发布公告的媒介： | |||
| 本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、云南省公共资源交易信息网（https://www.ynggzyxx.gov.cn/）、昆明市公共资源交易平台公共服务系统（http://www.kmggzy.com）、/上发布。 | |||
| 7.联系方式： | |||
| 招标人名称：云南磐昊置业有限公司 | 招标代理名称：云南晨晟招标咨询有限公司 | ||
| 招标人地址：云南省昆明市五华区学府路690号金鼎科技园内二号平台B1幢1楼168房 | 招标代理地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层 | ||
| 招标联系人：孙工 | 招标代理联系人：田迪 | ||
| 招标人联系电话： 63103868 | 招标代理联系电话：0871-63139599、63139566 | ||
| 监督部门名称及联系方式：昆明市政务服务管理局：0871-63121371 | |||
