江西南昌中国铁路南昌局集团有限公司2020年第三期车站商业网点招商

摘要：本公告受江西京九物流有限责任公司委托发布，发布日期：2020-08-05，公告主要内容为：江西南昌中国铁路南昌局集团有限公司2020年第三期车站商业网点招商，所属区域：江西-南昌，所属行业分类：铁路，采购业主：江西京九物流有限责任公司，招标编号：南铁商招〔，公告类型：招标公告。

中国铁路南昌局集团有限公司2020年第三期车站商业网点招商公告

中国铁路南昌局集团有限公司2020年第三期车站商业网点招商公告

（招商编号：南铁商招〔2020〕3号）

一、招商人

（1）中国铁路南昌局集团有限公司厦门车站，联系人：罗芬，电话：0592-3824172,18050091678;

（2）中国铁路南昌局集团有限公司福州车站，联系人：吴瑞华，电话：0591-87051562,13559184083;

（3）中国铁路南昌局集团有限公司漳州车务段，联系人：赵丽，电话：0596-6365005,15396366021；

（4）中国铁路南昌局集团有限公司福州车务段，联系人：唐寅，电话：0591-87058332,18150842350;

（5）中国铁路南昌局集团有限公司龙岩车务段，联系人：林萍芬，电话：0597-3106330, 13860298828；

（6）中国铁路南昌局集团有限公司永安车务段，联系人：刘俊峰，电话：0598-8832942,13799181303；

（7）中国铁路南昌局集团有限公司赣州车务段，联系人：钟声，电话：0797-7022902，15970082022；

（8）中国铁路南昌局集团有限公司宜春车务段，联系人：张卫星，电话：0795-7046038，15907050628；

（9）中国铁路南昌局集团有限公司九江车务段，联系人：夏宪冬，电话：0792-7023612，13870251522；

（10）中国铁路南昌局集团有限公司上饶车务段，联系人:包锡龙，电话：0793-87020412,13879311939；

（11）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车务段，联系人：夏潘良，电话：0791-87029571，13803518963；

（12）中国铁路南昌局集团有限公司南平车务段，联系人:朱珩，电话：0599-8246266,18960620668。

二、招商项目及招商底价

本次招商项目共分为40个包件。

包件号	商业点位及业态	面积 (㎡)	招商底价	租期（年）	租金递增比例	竞商保证金 （万元）	备注
			日单价(元/㎡·天)
1	厦门北站出站层CZ-01号品牌餐饮商业点位	230	32.88	5	5%	30
2	厦门站商业夹层JC-10号品牌餐饮商业点位	200	54.79	5	5%	45
3	厦门站候车层HC-07号单一品牌食品商业点位	33.00	68.49	3	5%	5
4	厦门站候车层HC-09号非食品类商业点位	25.00	27.40	3	5%	5
5	厦门站候车层HC-204号品牌烤卤商业点位	33.00	95.89	3	5%	10
6	厦门站候车层HC-221号非食品类商业点位	30.00	27.40	3	5%	5
7	福州站候车层第五候车区HC-43号（20㎡）、第二候车区HC-69号（40㎡）精品水果商业点位	60.00	45.30	3	5%	5
8	福州站候车层号HC-72号品牌烤卤商业点位	20.00	82.19	3	5%	5
9	漳州站站台层209号、217号单一品牌食品商业点位	45.00	26.03	3	5%	5
10	漳州站候车层301号非食品类商业点位	37.00	10.00	3	5%	5
11	晋江站站台层104号、105号单一品牌食品商业点位	34.00	26.03	3	5%	5
12	晋江站站台层112号单一品牌食品商业点位	18.00	26.03	3	5%	5
13	晋江站候车层206号品牌烤卤商业点位	20.00	27.40	3	5%	5
14	泉州站出站层110号品牌餐饮商业点位	150.00	8.22	5	5%	5
15	泉州站出站层114号便利店商业点位	55.00	11.78	3	5%	5
16	泉州站出站层116号非食品类商业点位	34.00	9.04	3	5%	5
17	泉州站出站层118号便利店商业点位	152.00	11.78	3	5%	5
18	莆田站候车层204号餐饮商业点位	78.00	35.62	5	5%	10
19	古田北站101号便利店商业点位	70.00	3.01	3	5%	5
20	仙游站102号品牌餐饮商业点位	134.00	4.66	5	5%	5
21	龙岩站候车层HC-07号单一品牌食品商业点位	64.00	19.70	3	5%	5
22	龙岩站候车层HC-08号精品水果或单一品牌面包店商业点位	27.00	11.51	3	5%	5
23	三明北站候车层HC-203号单一品牌食品商业点位	50.00	14.25	3	5%	5
24	永泰站候车层HC-102非食品类商业点位	15.00	4.11	3	5%	5
25	赣州站售票厅前01号便利店商业点位	24.00	32.00	3	5%	5
26	吉安站一楼中厅右侧01号品牌烤卤商业点位	16.25	15.07	3	5%	2
27	吉安站一楼中厅右侧02号非食品类商业点位	16.25	12.00	3	5%	2
28	吉安站一楼中厅左侧便利店商业点位	33.00	35.62	3	5%	5
29	萍乡北站出站口右侧便利店商业点位	38.40	4.38	3	5%	2
30	萍乡北站候车层204号单一品牌食品商业点位	15.00	25.75	3	5%	2
31	萍乡站进站走廊3-6号品牌烤卤商业点位	40.00	7.24	3	5%	2
32	宜春站站台层102号品牌烤卤商业点位	37.73	16.51	3	5%	2
33	德安站候车层HC-01号便利店商业点位	100.00	2.10	3	5%	2
34	上饶站原站房一楼103号便利店商业点位	110.00	20.00	3	5%	5
35	上饶站沪昆场候车层201号便利店商业点位	17.00	100.00	3	5%	5
36	玉山南站102号便利店商业点位	50.00	4.93	3	5%	2
37	景德镇北站站台层ZT-04号非食品类商业点位	26.00	3.29	3	5%	2
38	抚州站出站层CZ-01号品牌餐饮商业点位	145.00	4.00	5	5%	2
39	延平站候车层HC-206号品牌非食品商业点位	17.00	6.85	3	5%	5
40	延平站候车层HC-202号品牌烤卤商业点位	28.00	32.88	3	5%	5	该底价为4个点位租金单价总和，其中：延平站HC-202号权重33.33%（单价为10.96元/㎡•天）；南平市站HC-205号权重33.33%（单价为10.96元/㎡•天）；建瓯西站HC-108号权重16.67%（单价为5.48元/㎡•天）；武夷山北站HC-102号权重16.67%（单价为5.48元/㎡•天）。
	南平市站候车层HC－205号品牌烤卤商业点位	24.00
	建瓯西站候车层HC－108号品牌烤卤商业点位	27.00
	武夷山北站候车层HC－102号品牌烤卤商业点位	10.12

注：非食品类业态不含酒类展示。

三、招商方式

本次招商采用有底价的公开竞价招商方式。

四、竞商人资质要求

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的法人企业，企业注册资本金按不同招商底价分别确定，具体为：第2包件注册资本金不少于500万元，第1、5、7、18包件注册资本金不少于300万元，其他包件注册资本金不少于100万元。

2.品牌餐饮、品牌烤卤、单一品牌食品、品牌非食品店，自有品牌须提供品牌注册证明文件；加盟经营须提供品牌注册人授予的竞商授权书；特许经营须提供特许经营协议。

3.竞商人竞商保证金，中商人中商租金及履约保证金，均须由竞商或中商单位账户缴纳。

4.不接受联合体参与竞商。

5.存在以下行为不得参与竞商：竞商人拖欠租金或履约保证金，延迟签订合同或进场超期，无故弃商、退租（截至本次招商日一年内，包括疫情期间提前解约的）等履约不良记录；竞商人被列为失信被执行人；竞商人或股东、实际控制人、主要管理人员与集团公司存在法律诉讼。

五、竞商要求

1.租金缴纳及税费事项。本次招商网点的招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项。其中： 21、22、37包件增值税税率为9%；其他包件增值税税率为5%。

2.中商人租金和履约保证金缴纳方式为：租金按季度支付，且先付后用；履约保证金缴纳标准为不低于第一年租金的25%（3个月租金）。

3.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。

六、招商议程安排与说明

1. 购买招商文件时间：2020年8月6日-2020年8月12日9时至17时。竞商人在购买招商文件时必须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或法人代表授权委托书（授权购买招商文件）。不符合条件者招商人有权拒绝出售。

2.购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。

（1）招商代理机构：江西京九物流有限责任公司，地址：江西省南昌市站前路29号京九物流大厦5楼503室，联系人：应慧，电话0791-87023973，手机：15870017760；电子邮箱:117361174@qq.com。（所有包件）

招商文件购买费用缴纳帐户：

账户名称：江西京九物流有限责任公司；

开户行：江西省南昌市招商银行铁路支行；

银行账号：999 012 717 310 903

财务联系电话：0791-87021932，

(请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件招商文件购买费”)

（2）中国铁路南昌局集团有限公司厦门车站，联系人：罗芬，电话：0592-3824172,18050091678;（第1-6包件）

（3）中国铁路南昌局集团有限公司福州车站，联系人：吴瑞华，电话：0591-87051562,13559184083;（第7-8包件）

（4）中国铁路南昌局集团有限公司漳州车务段，联系人：赵丽，电话：0596-6365005,15396366021；（第9-17包件）

（5）中国铁路南昌局集团有限公司福州车务段，联系人：唐寅，电话：0591-87058332,18150842350;（第18-20包件）

（6）中国铁路南昌局集团有限公司龙岩车务段，联系人：林萍芬，电话：0597-3106330, 13860298828；（第21-22包件）

（7）中国铁路南昌局集团有限公司永安车务段，联系人：刘俊峰，电话：0598-8832942,13799181303；（第23-24包件）

（8）中国铁路南昌局集团有限公司赣州车务段，联系人：钟声，电话：0797-7022902，15970082022；（第25-28包件）

（9）中国铁路南昌局集团有限公司宜春车务段，联系人：张卫星，电话：0795-7046038，15907050628；（第29-32包件）

（10）中国铁路南昌局集团有限公司九江车务段，联系人：夏宪冬，电话：0792-7023612，13870251522；（第33包件）

（11）中国铁路南昌局集团有限公司上饶车务段，联系人:包锡龙，电话：0793-87020412，13879311939；（第34-37包件）

（12）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车务段，联系人：夏潘良，电话：0791-87029571，13803518963；（第38包件）

（13）中国铁路南昌局集团有限公司南平车务段，联系人:朱珩，电话：0599-8246266,18960620668。（第39-40包件）

3.现场勘查时间：2020年8月13日17:00前（竞商人自行勘察）。

4.凡对本次招商文件提出询问，请于2020年8月13日17时前与招商人联系。

5. 竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，凡是已报名的竞商人均可在现场勘查时间截止之前，增加或更改竞商包件，现场勘查时间截止后竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。

6.招商会时间：详见招商文件。

7.招商会地点：详见招商文件。

七、发布公告的媒介

本次招商公告同时在中国铁路南昌局集团有限公司铁路招商平台（http:// www.ntwzpt.com:8080）和中国铁路南昌局集团有限公司物资采购商务平台（http://www.ntwzpt.com）上发布。

中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室

  2020年8月4日

附件：

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