江西南昌中国铁路南昌局集团有限公司2020年第三批房屋、场地招商

摘要：本公告受业主方委托发布，发布日期：2020-06-12，公告主要内容为：江西南昌中国铁路南昌局集团有限公司2020年第三批房屋、场地招商，所属区域：江西-南昌，所属行业分类：铁路，招标编号：南铁租【2020】3号，公告类型：招标公告。

中国铁路南昌局集团有限公司2020年第三批房屋、场地招商公告

中国铁路南昌局集团有限公司2020年第三批房屋、场地招商公告

招商编号：南铁租【2020】3号

声明：本文件所指招商为通过公开招商的方式选择资产租赁经营人的行为。

一、招商人

1.中国铁路南昌局集团有限公司，联系人：程霁，电话：0791-87023045，手机：13576036601；

2.南昌铁路天集房地产开发有限公司，联系人：袁芳，电话：0791-87087762，手机：13617915140；

3.南昌局集团公司党（干）校，联系人：徐琳，电话：0793-7027957，手机：13576008826；

4.厦门供电段，联系人：范东宏，电话：0592-3825068，手机：18030130986；

5.宜春车务段，联系人：彭伍生，电话：0795-7046038，手机：13970508377；

6.南昌房建生活段，联系人：何强，电话：0791-87023071手机：15879108286；

7.福建铁路实业发展有限公司，联系人：李秀娟，电话：0591-87054763，手机：13605950611；

8.南平车务段，联系人：王志成，电话：0599-8246266，手机：13960624015；

9.漳州车务段，联系人：张煜，电话：0596-6365850，手机：13055884687；

10.鹰潭车站，联系人：吴连武，电话：0701-7028092，手机：13870188136；

11.龙岩车务段，联系人：林萍芬，电话：0597-3186330，手机：13860298828；

12.江西京九物流有限公司，联系人:万德凡，电话：0791-87023835，手机：13970995364；

13.南昌铁路天河建设有限公司，联系人：李芳华，电话：0791-87030518，手机：17707098555;

14.福州房建生活段，联系人：魏安平，电话：0591-87050321，手机：15880081005；

15.福建汇丰物流有限公司，联系人：汤易，电话：0591-87053471，手机：13805049682；

16.鹰潭工务段，联系人：郭惠敏，电话：0701-7023355，手机：18670113596；

17.南昌铁路旅游酒店资产管理有限公司，联系人：朱加译，电话：0791-87030338，手机：13907099149。

二、招商项目

包件号	项目	业态	面积 (㎡）	招商月底价（元/㎡·月）	招商年底价（万元/年）	租赁期限（年）	递增比例	竞商保证金（万元）
1	南昌市铁路天集大厦2403室	住宿	94.75	21.1	2.4	1	不递增	0.1
2	南昌市铁路天集大厦2406室	办公	145.83	21	3.67	3	2%	0.3
3	南昌市玉河明珠小区丰收路1层9号商铺	餐饮或商铺	83.22	84	8.39	3	2%	0.5
4	南昌市玉河明珠小区丰收路1层15号商铺	商铺	273.28	71.4	23.41	5	2%	3
5	南昌市玉河明珠小区明珠一路1层3-4号商铺	商铺	78.84	80	7.57	3	1%	0.5
6	南昌市西湖区铁路二村二七西街1层103号商铺	商铺	150	199.34	35.88	5	不递增	4
7	党（干）校上饶分部1号楼第二层7间房屋	教育培训或办公	119	24.12	3.44	3	5%	0.3
8	党（干）校上饶分部1号楼服务台、教室及房屋	教育培训或办公	660	29	22.97	3	5%	2
9	高崎站发电机房及场地	仓库	485.6	6.59	3.84	5	3%	0.5
10	厚溪站四栋闲置房屋	加工场所或办公	542	3.85	2.5	3	5%	0.2
11	新花站旁场地	露天停车场或汽车维修	15998	0.81	15.55	3	5%	1
12	萍乡站866货场闲置仓库	仓库或家畜养殖	579.8	4	2.78	3	5%	0.2
13	萍乡站新货场东端闲置场地	露天停车场	13332	2	32	3	5%	2
14	新余林场原办公楼	办公或酒店	400	14	6.72	3	第三年较前一年递增2%	0.5
15	余江市交通路一层100-116#店铺	商铺、餐饮、仓库	642	3.35	2.58	3	不递增	0.2
16	鹰潭市南站路20号二至四层房屋	酒店、办公	1517	12	21.84	5	从第三年起环比递增1%	2.5
17	上饶铁路牛奶场小区保健站房屋	社区医院、办公	246	22	6.49	5	2%	0.8
18	吉安四区车库1-10#店面	商铺、餐饮	170	35.5	7.24	3	2%	0.5
19	南昌铁路文化体育馆一层移动大厅	商铺	85	124	12.65	5	2%	1.5
20	厦门铁道大厦第22层CD单元房屋	办公及培训	450.84	42	22.72	5	从第三年起环比递增2%	2.5
21	武夷山站小修库	加工场所、仓储	2477	6	17.83	5	不递增	2
22	顺昌站货场旁闲置仓库	仓储	314	3	1.13	5	不递增	0.2
23	建阳站站前场地	露天停车场	1518	2.1	3.83	5	不递增	0.5
24	漳州站原委外装卸间休楼及场地	办公或仓储配送	1015	4.4	5.36	1	不递增	0.2
25	漳州北站原装卸维修间	仓储、办公	277	8	2.66	1	不递增	0.1
26	杏林站货场边铁路用地	仓储	2100	2	5.04	5	不递增	0.5
27	鹰潭南站原货运员办公室房屋	办公	171	10	2.05	5	5%	0.3
28	上杭站原零散仓库、原出站口通道及补票室	影城	650	7	5.46	5	从第三年起环比递增3%	0.6
29	原彬江水泥厂综合楼	加工场所	800	2.84	2.72	3	3.60%	0.2
30	樟树市老火车站办公楼	办公	449.15	4.08	2.2	2	3%	0.1
31	吉安铁建培训中心房屋	汽车修理、广告制作、网吧、宾馆	2872.86	5.5	18.96	5	不递增	2
32	吉安铁建培训中心地下附属房屋	汽车修理、保养	280	5	1.68	5	不递增	0.2
33	新余铁路四村综合楼	餐饮、住宿	2946.1	12.06	42.64	5	不递增	4.5
34	厦门银河大厦第4层402号房屋	办公或教育培训	466.45	41.1	22.95	3	2%	1
35	漳平林场新建店面后置场地1#	仓储	200	2.7	0.65	3	1%	0.1
36	闽侯货物仓库8号	仓储	238	5	1.43	2	不递增	0.1
37	闽侯货物仓库11号	仓储	343	5	2.06	2	不递增	0.1
38	厦门银河大厦16楼C、D、H单元房屋	办公	385.36	46	21.27	3	5%	2
39	原浙赣铁路废弃线路基殿口村场地	休闲农庄	1500	1	1.8	3	不递增	0.2
40	原浙赣铁路废弃线路基玉虹桥下场地	加工场地	3400	1	4.08	3	不递增	0.3
41	原浙赣铁路废弃线路基老玉山大桥场地	加工场地	650	1	0.78	3	不递增	0.1
42	玉山县冰溪镇铁路场地	苗圃种植	850	1	1.02	3	不递增	0.1
43	新龙大厦第15层房屋	办公	712	64	54.68	3	3%	4

三、招商方式

本次招商采取公开招商方式。

四、竞商人资质要求

1.第4、6-9、11-13、16-17、20-28、35、38-43包件竞商人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的法人企业。其中：第4包件注册资金不少于150万元；第17、21包件须具备合法有效的业态经营资质；第6、43包件允许其分支机构参与竞商。

2.第29-30包件竞商人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的法人企业及分支机构或具有完全民事行为能力的自然人。

3.第1-3、5、10、14-15、18-19、31-34、36-37包件接受自然人报名，竞商人为自然人、个体工商户或国家工商、税务部门注册的法人企业。

4.企业竞商人竞商保证金须由单位账户缴纳(接受自然人报名的包件可由自然人缴纳保证金)。

5.截止报名日，竞商人存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃商、退租、中商项目无故延迟落地等），招商人有权拒绝接受其参与竞商。

6.不接受联合体参加竞商，竞商人未被列为失信被执行人。

五、竞商要求

1.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。

2.租金缴纳及税费事项。本次招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项。其中：第9包件增值税税率为9%，其余包件增值税税率均为5%。

3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。

4.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。

竞商人须在购买招商文件前将购买招商文件费用电汇（不接受现金）至招标代理机构账户：

账户名称：江西京九物流有限责任公司；

开户行：江西银行铁路支行；

银行账号：7919 1202 8000 066

财务联系电话：0791-87022578，同时须在汇款单据上注明项目名称、招商编号、包件号。

六、招商文件获取及其他

1.获取招商文件时间。2020年 6 月15日至2020年6月19日，每日8时至17时。竞商人在购买招商文件时须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；自然竞商人带本人身份证明购买招商文件。

2.购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。

3.发布招商文件地点。

（1）招标代理机构：江西京九物流有限责任公司，地址：江西省南昌市站前路29号京九物流大厦5楼503室，联系人：应慧，电话0791-87023973，手机： 15870017760；电子邮箱:117361174@qq.com。（所有包件）

（2）资产管理单位：

1.南昌铁路天集房地产开发有限公司，联系人：袁芳，电话：0791-87087762，手机：13617915140；南昌市青云谱区井冈山大道999号（第1-6号包件）

2.南昌局集团公司党（干）校，联系人：徐琳，电话：0793-7027957，手机：13576008826；上饶市信州区水南街230号（第7-8号包件）

3.厦门供电段，联系人：范东宏，电话：0592-3825068，手机：18030130986；厦门市湖里区殿前3路68号（第9包件）

4.宜春车务段，联系人：彭伍生，电话：0795-7046038，手机：13970508377；宜春市袁州区平安路535号（第10-13包件）

5.南昌房建生活段，联系人：何强，电话：0791-87023071手机：15879108286；南昌市西湖区天佑路44号（第14-19包件）

6.福建铁路实业发展有限公司，联系人：李秀娟，电话：0591-87054763，手机：13605950611；福州市华林路408号（第20、34包件）

7.南平车务段，联系人：王志成，电话：0599-8246266，手机：13960624015；南平市横排路49号（第21-23包件）

8.漳州车务段，联系人：张煜，电话：0596-6365850，手机：13055884687；漳州市芗城区南坑路（第24-26包件）

9.鹰潭车站，联系人：吴连武，电话：0701-7028092，手机：13870188136；鹰潭市四海西路1号（第27包件）

10.龙岩车务段，联系人：林萍芬，电话：0597-3186330，手机：13860298828；龙岩市新罗区人民路龙岩火车站西侧（第28包件）

11.江西京九物流有限公司，联系人:万德凡，电话：0791-87023835，手机：13970995364；南昌市站前路29号京九综合办公楼1012室（第29-30包件）

12.南昌铁路天河建设有限公司，联系人：李芳华，电话：0791-87030518，手机：17707098555；江西省南昌市青山湖区新魏路76号（第31-33包件）

13.福州房建生活段，联系人：魏安平，电话：0591-87050321，手机：15880081005；福州市晋安区火车站沁园支路11号（第35-37包件）

14.福建汇丰物流有限公司，联系人：汤易，电话：0591-87053471，手机：13805049682；福州市晋安区华林路408号（第38包件）

15.鹰潭工务段，联系人：郭惠敏，电话：0701-7023355，手机：18670113596；鹰潭市南站路18号（第39-42包件）

16.南昌铁路旅游酒店资产管理有限公司，联系人：朱加译，电话：0791-87030338，手机：13907099149；南昌市西湖区二七南路125号（第43包件）

4.现场勘查时间：竞商人自行勘查。

5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。

6.凡对本次招商文件提出询问，请于招商会前5日与招商人联系。

7.招商会（开标）时间：详见招商文件。

8.招商会（开标）地点：详见招商文件。

9.其他未尽事项详见招商文件。

七、发布公告的媒介

本次招商公告同时在中国铁路南昌局集团有限公司铁路招商平台（http:// www.ntwzpt.com:8080）和中国铁路南昌局集团有限公司物资采购商务平台（http://www.ntwzpt.com）上发布。

中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室

  2020年6月11 日

附件

报名表

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备注	报名表必须法定代表人或合法授权人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。