山东济南泰东、高广、枣木东延及烟海、威青高速服务区招租项目招标公告

摘要：本公告受业主方委托发布，发布日期：2019-08-20，公告主要内容为：山东济南泰东、高广、枣木东延及烟海、威青高速服务区招租项目招标公告，所属区域：山东-济南，所属行业分类：交通运输，招标文件售价：1000，开标地点：：，公告类型：招标公告。

泰东、高广、枣木东延及烟海、威青高速服务区招租项目招标公告

项目所在地区：山东省 济南市

一、招标条件

泰东、高广、枣木东延及烟海、威青高速服务区招租项目已由山东高速集团有限公司批准，项目资金来源为其他，招标人为山东高速建设管理集团有限公司、山东高速服务区管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为招标。

二、项目概况和招标范围

概况：1、本项目为泰东高速（岱岳服务区、桃园服务区、平阴服务区）、高广高速（青田停车区、广饶服务区）、枣庄东延高速（枣庄东服务区）服务区综合楼内经营项目及部分服务项目；烟海高速（海阳停车区、乳山服务区、莱山停车区）、威青高速（乳山停车区）服务区综合楼内经营项目及服务项目的招商租赁项目。

2、本项目共分为五个标段，分别设置年保底费用控制下限。

3、租赁经营期限：5年，具体经营起止日期以合同签订为准。

范围：1、泰东高速（岱岳、桃园、平阴服务区）、高广高速（青田停车区、广饶服务区）及枣木东延高速（枣庄东服务区）招商范围包括：新建综合楼的所有经营项目及服务项目，经营项目为餐饮、零售、客房、司机之家等经营项目；服务项目为24小时开水、儿童乐园、信息咨询及租赁区域内的卫生保洁等；不含卫生间管理、广场维护、绿化管养、租赁范围外的卫生保洁、保安服务、附属楼维护等。

2、烟海高速海阳停车区、莱山停车区、乳山服务区招商范围包括：餐饮、零售、客房（乳山服务区）；卫生间保洁维护；广场维护、绿化管养；公益服务；保安、保洁；对原有综合楼进行装饰装修，对设备设施进行维修、检修等。不含加油站、加气站、充电桩、广告、汽修等业态租赁。

3、威青高速乳山停车区招商范围包括：餐饮、零售；卫生间清洁维护；广场维护、绿化管养；保安、保洁；公益服务，对停车区原有建筑物及设备设施进行维修、检修等，不含加油站、加气站、充电桩、广告、汽修等业态租赁。

三、投标人资格要求

资质要求：企业营业执照具有相关营业范围。

资格要求：具有独立法人资格，持有经年检的营业执照，企业信誉良好。

业绩要求：具有2个或以上高速公路服务区（不含停车区）整体运营经验（至少包含餐饮及零售，单独业态及档口合同不计入）。

其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招商项目报名。

本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2019年8月19日9时0分到2019年8月23日17时0分。

在线报名：凡有意参加投标者，请于2019年8月23日17时0分前登陆山东高速集团智慧招标系统（http://zb.sdhsg.com/）注册并上传营业执照和相关资质彩色扫描件后，在线提交报名。

获取方式：在线报名后，持法定代表人身份证明书、相关授权书及委托代理人身份证原件；企业营业执照副本（原件或复印件加盖公章）；经营业绩证明材料（复印件加盖公章）；到山东高速服务区管理有限公司22楼（山东高速时代中心：济南市历下区经十路13866号（经十路与二环东路交汇口东南角）报名及领取招商文件（领取资料前请先电话联系）。

招商文件购买采取电汇或现金的方式，招商人的开户银行及账号如下：

开户银行：威海市商业银行济南舜耕支行

账户名称：山东高速服务区管理有限公司

账 号：9972 0201 0900 0000 0286

注明所投标段名称和打款单位。

招标文件每包件售价 1000 元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2019年9月11日9时30分

递交方式：投标人的投标文件将统一在投标会上送交。

六、开标时间及地点

开标时间：2019年9月11日9时30分

开标地点：山东高速服务区管理有限公司21楼会议室（山东高速时代中心：济南市历下区经十路13866号（经十路与二环东路交汇口东南角）。

七、其他

1、本招商项目划分为5个标段，兼投可兼中。

（1）第一标段：国高青兰线泰安-东阿界（含黄河大桥）路段岱岳服务区、桃园服务区、平阴服务区

岱岳服务区（南北区）：位于国高青兰线泰安-东阿界（含黄河大桥）路段，起始桩号K73+377.5，新建服务区，用地面积45400.00㎡，两侧综合楼总建筑面积3830㎡。

桃园服务区（南北区）：位于国高青兰线泰安-东阿界（含黄河大桥）路段，起始桩号K98+855，新建服务区，用地面积200000.00㎡，两侧综合楼总建筑面积6602.64㎡。

平阴服务区（南北区）：位于国高青兰线泰安-东阿界（含黄河大桥）路段，起始桩号K126+237，新建服务区，用地面积43200.00㎡，两侧综合楼总建筑面积3830㎡。

（2）第二标段：长深高速高青至广饶段青田停车区、广饶服务区

青田停车区（南北区）：位于长深高速高青至广饶段，为新建停车区，单区综合楼建筑面积为1790.4㎡，两侧面积相同。

广饶服务区（南北区）：位于长深高速高青至广饶段，为新建服务区，单区综合楼建筑面积为4779.52㎡，两侧面积相同。

（3）第三标段：岚山至菏泽公路临枣高速至枣木高速段枣庄东服务区

枣庄东服务区（南北区）：位于岚山至菏泽公路临枣高速至枣木高速段，为新建服务区，单区综合楼建筑面积为2936.29㎡，两侧面积相同。

（4）第四标段：烟海高速海阳停车区、乳山服务区、莱山停车区。

海阳停车区（东西区）：位于烟海高速K71处，单区综合楼面积约为113㎡，两区结构及面积相同；

乳山服务区：位于烟海高速K47处，为高速高架桥下单体建筑，面积约为1560.5㎡；

莱山停车区（东西区）：位于烟海高速K13处，单区综合楼面积约为113㎡，两区结构及面积相同。

（5）第五标段：威青高速乳山停车区。乳山停车区（南北区）：位于威青高速K49处，单区建筑面积549.4㎡，其中餐饮、超市面积355㎡（餐超为一体化开放式经营区域）。

2、招租方式：

本项目由招商单位与承租经营商签定协议，由承租经营商负责引进符合招商单位要求的各类别品牌合作单位。

（1）第一标段、第二标段、第三标段（岱岳、桃园、平阴、青田、广饶、枣庄东服务区）租赁经营期5年，具体经营起止日期以合同签订为准，试运营期为15日历日。

（2）第四标段（海阳、莱山停车区，乳山服务区）租赁经营期5年，装修改造及试运营期为30日历日。

（3）第五标段（乳山停车区）租赁经营期5年，装修改造及试运营期为30日历日。

3、提出异议的渠道：山东高速服务区管理有限公司招标工作办公室（电 话：0531-86598615）.

八、监督部门

本招标项目的监督部门为山东高速集团有限公司招标采购部(0531-89250220)、山东高速集团有限公司监察室(0531-89250047) 。

九、发布媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、山东高速集团有限公司官网、阳光采购服务平台同时发布。

十、联系方式

招标人：山东高速建设管理集团有限公司、山东高速服务区管理有限公司

地址：山东高速服务区管理有限公司（山东高速时代中心：济南市历下区经十路13866号（经十路与二环东路交汇口东南角））

联系人：黄一鸣

电话：0531-86598631

电子邮件：zgsqgb@163.com

2019年8月19日