新疆伊犁[兵团四师] 第四师综合福利服务中心养老院经营权面向社会公开承包

第四师综合福利服务中心养老院属公建养老机构，位于伊宁市西环路38号原四师砖瓦厂处，设计床位数128张，固定资产投资1200余万元，于2012年投入使用，目前养老院运营正常，入住老人128人。为进一步规范和提升养老院服务质量，经第四师可克达拉市政府同意，现将其经营权面向社会公开竞价，具体事宜公告如下：

一、坚持公开、公平、公正原则，竞价工作委托第四师可克达拉市公共资源交易中心受理；

二、经营权承包期拟定为15年，前5年每年上缴承包费基数10万元/年，第二个5年内每年上缴承包费基数12万元/年，第三个5年内每年上缴承包费基数15万元/年。确定承包费总额报价最高者获取经营权；

三、承包方一次性缴纳房屋及辅助设施设备租赁保证金30万元，承包期满按协议相关规定无异议保证金退回承包方；

四、承包方资格条件：热爱老龄事业、孝亲敬老，具有养老院2年以上经营管理经验且经济实力较强的企业法人、社会团体及个人；

五、承包方必须按照《养老机构服务质量基本规范》为入住老年人提供优质服务；

六、承包期间，承包方必须优先保障四师可克达拉市“三无”人员、特困人员等困难群体的机构供养需求，体现养老机构的公益性；

七、承包期间，承包方对养老院现有消防设施、供暖设施按按照伊宁市及四师可克达拉市现行相关要求在2019年10月前进行改造，费用由承包方自行承担；

八、承包期间，承包方享受四师可克达拉市鼓励扶持养老机构发展的相关政策；

九、实地勘察：参加竞价租赁者可实地勘察，以实地勘察为准。勘察时间：公告期内均可到实地查看，联系人：韩强，联系电话：18999599001；张林昌，联系电话：18097898030。

十、咨询及报名：即日起至2019年4月9日16:00（北京时间）止的工作时间内在兵团公共资源交易中心第四分中心（伊宁市公园街四巷十三号四师军垦花苑（高层）小区1#楼2楼（双子楼东侧））办理咨询、查看资料，报名登记，交纳竞价保证金等手续；竞价保证金20000元，竞价保证金不计息。竞价保证金以网银或电汇形式支付。

账户名称：新疆生产建设兵团第四师师直事业单位会计核算中心

开户行：农业银行伊犁军垦路（兵团）支行           

账    号：30735301040003984     

十一、竞价时间：2019年4月9日16:00（北京时间）

十二、竞价地点：伊宁市公园街四巷十三号军垦花苑（高层）小区1#楼2楼（双子座东侧）兵团公共资源交易中心第四分中心开标一厅

十三、公告期限：2019年3月18日-2019年4月9日16:00（北京时间）。

联系人： 四师可克达拉市民政局韩强、张林昌

联系电话：18999599001、18097898030

四师可克达拉市公共资源交易中心庄梦婷、冯建春       

联系电话：15214886235、15809992902

四师可克达拉市民政局

兵团公共资源交易中心第四分中心

       2019年3月18日

租赁竞价规则

一、有意参加竞价的单位和个人经过自行咨询和现场实地查勘养老院后，决定参加竞价的，必须持有相关个人身份证或单位证明文件，按要求办理报名竞价手续后，方可成为养老院的竞价人。竞价人无正当理由放弃竞价的，保证金不予退还。

    二、竞价人如不能亲临现场竞价，可委托他人代理，但必须出具委托书给被委托人，经核准认可并允许被委托人办理竞价手续。

    三、竞价人在竞价现场凭交易中心出具《竞价资格确认书》，领取竞价号牌，号牌仅限本人使用，若借给他人使用，因此造成的后果，由竞价人本人承担。

    四、有意参加竞价的个人、单位，按要求向兵团公共资源交易中心第四分中心缴纳规定金额的保证金，竞得者的保证金在竞价成交确认后转为承租款。未竞得者的保证金由交易中心办理退款手续。保证金一律不计利息。

    五、竞价人应按主持人提出的加价幅度进行竞价，竞租价按承包期总价计算，成交后房屋租金一年一交。

    六、本次竞价采用有底价、有声竞价的形式，竞价人报价时，竞价标号牌应高举过头。首轮报价人不得低于竞租底价，每次报价增幅应按主持人提出的加价幅度进行竞价，否则竟价无效。具体幅度以标的物价值大小确定，并在当次具体房屋竞价时明确相应的竞价幅度。最后一位竟价者，由主持人连报三声再无其他人加价，主持人击锤以示成交。

    七、竞价结果将当场公布，竞得人应在竞价结束后七日内与四师可克达拉市民政局签订合同并交清当年全部租金。如不能按时缴纳全额租金，四师可克达拉市民政局视为其主动放弃竞价结果，保证金不予退还，兵团公共资源交易中心第四分中心将择日重新组织竞价。

    八、竞得人以弄虚作假、串通压价、恶意竞价等非法手段竞标，发现后有权取消其竞得人资格；如已承租，四师可克达拉市民政局有权收回养老院。有上述情形的，所支付的竞价保证金不予退回。竞得者不得擅自将已竞得养老院用于转租，一旦转租，四师可克达拉市民政局有权终止合同，竞得承租人须无条件腾退所租养老院，并承担转租行为给四师可克达拉市民政局所造成的全部损失。

    九、四师可克达拉市民政局按房屋租赁合同规定的起止日期将养老院交付竞得者使用，如不能将养老院交付竞得者使用，一切责任由四师可克达拉市民政局负责。

兵团公共资源交易中心第四分中心

                                  2019年3月18日