龙岩福建棉花滩水电开发有限公司龙岩办公楼物业管理项目招标公告

摘要：本公告受业主方委托发布，发布日期：2018-02-02，截止日期：2018-02-28，公告主要内容为：龙岩福建棉花滩水电开发有限公司龙岩办公楼物业管理项目招标公告，所属区域：福建-龙岩，所属行业分类：办公，招标编号：MHT/QT-2018-005。，公告类型：招标公告。

我司对福建棉花滩水电开发有限公司龙岩办公楼物业管理项目进行国内公开采购，现公告如下。

一、项目法人：福建棉花滩水电开发有限公司。

二、采购人：福建棉花滩水电开发有限公司。

三、采购方式：公开采购、资格后审。

四、招标编号：MHT/QT-2018-005。

五、资金来源：项目法人自筹。

六、项目概况及采购内容

1、棉花滩公司龙岩办公楼位于福建省龙岩市新罗区华莲路棉电公司大楼。本项目业主不提供生活设施，吃、住、交通由承包单位负责。

2、物业管理内容：是指对办公楼各公共区域、各办公室、地下停车场、水泵房、水塔、电梯、消防备用水池、高低压配电室、门卫、绿化、食堂等的办公设施、生活及水电设施、周边环境、设备外部卫生、环境照明灯具、生产附属设施进行良好的物业维护和公司日常内务管理。

主要工作有：管辖区域建筑物的日常维护、保洁服务；区域内各房间吊顶、门、锁、窗及玻璃的维护修理；室内及公共区域（包含地面、墙面、屋顶、办公桌椅、照明、消防、电梯、供配电、给排水、监控、公共水池、卫生间、化粪池及公共设施)的保洁和维护；水沟清理以及其他空地维护；水箱水池的定期清洗消毒；防鼠和防疫消毒；建筑物细小修缮；对绿化物进行养护管理；盆花摆设及护养；在门卫服务责任范围内，维护区域内部秩序，做好外来人员的登记、盘查、询问工作以及区域内车辆的停放秩序、防盗防闯防破坏巡查工作；管辖区域水、电费的抄、核以及水、电表等维护管理工作；电梯的常规检查和维护保养；文印室的日常管理及公司内务管理工作；鹭虹花园招待所的日常管理；鹭虹花园食堂一日三餐的制作及物资采购；仓库的管理和保洁；各部室勤杂、后勤代理服务；垃圾清运（清运至垃圾处理场）。包括但不限于以上内容，属于物业范围内容全部包括。

七、合格承包商应具备的资质条件

本次采购采取资格后审的方式。有意参加报价的潜在承包商，必须如实填写采购资格审查文件。资格审查文件中提供的相关资料，应能证明承包商具有以下能力、资质及业绩，否则将不能通过资格审查。

1、在中华人民共和国范围内注册，注册资本金在50万元人民币及以上，具有相应经验和物业管理经营范围，具有独立法人资格，资信状况良好，同时具有足够资产和能力来有效地履行合同，近三年安全承包记录，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。

2、承包商内部管理规范，业务管理制度和操作流程比较健全，具有较强的内部控制和风险管理能力。

3、棉花滩公司龙岩办公楼物业服务人员需持高空作业证1人、电工证1人。每日服务人员：保洁4人、门卫4人、维修工1人、文印室管理及公司内务管理员2人、鹭虹花园招待所管理员1人、鹭虹花园食堂厨师1人（含食堂管理及物资采购），共13人（含1人总监护及管理）需考勤登记。

4、承包商在龙岩地区范围内有固定办公场所和仓库用于存储物资。

5、承包商的用工管理制度及其与外包人员签订的劳动合同，符合国家及当地有关规定。

6、企业法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同承包商，不得同时参加同一项目的报价或者未划分的同一采购项目报价。

7、承包商能够提供增值税专用发票。

8、提供近3年内类似承包服务业绩1项及以上，并提供相关证明材料。

9、本项目不接受联合体报价。

10、其他证明材料：

a法定代表人授权委托书；

b企业营业执照副本；

c企业组织机构代码证副本（三证合一除外）；

d企业税务登记证副本（三证合一除外）；

e物业类承包项目相关证明材料。

友情提醒：在同等条件下，有水电厂物业管理经验者优先考虑。

八、确定承包商办法：资格后审、综合评分法。

九、采购公告发布媒体与时间

1、媒体：中国华电集团公司电子商务平台（www.chdtp.com.cn可下载采购公告）。

2、公告及发售采购文件时间：2018年02月01日- 2018年02月07日17:00前。

3、获取采购文件时间：2018年02月01日- 2018年02月07日（星期六、日正常上班）。

4、报价截止时间：2018年02月28日上午 10:00时整。

5、递交报价文件寄达地点：福建省龙岩市华莲路棉花滩公司大楼。

十、联系方式

采购人：福建棉花滩水电开发有限公司

联系人：严建炜    电话：0597-2268045   18005978157

    邮箱：277533405@qq.com