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摘要：本公告受以委托发布，发布日期：2016-08-15，公告主要内容为：重庆开县云枫嶺尚城房地产项目融资建设，所属区域：重庆-开县，所属行业分类：其他，招标代理：重庆大正建设工程经济技术有限公司，采购业主：以，开标地点：开县公共资源交易中心，公告类型：招标公告。
云枫嶺尚城房地产项目融资建设（以下简称“本招标项目”）经《十六届县政府第86次常务会议纪要》(常务会议纪要第11期)、重庆市企业投资项目备案证（项目编码：2016-500234-70-03-009788）批准实施建设，招标人为开县汉丰湖综合开发有限公司，招标代理机构为重庆大正建设工程经济技术有限公司，建设资金为中标人融资资金。本招标项目已具备招标条件，现对本招标项目采用公开招标方式选择社会投（融）资人。
二、项目概况（一）项目实施地点：Kx-1-229号地块
（二）项目基本情况：
Kx-1-229号地块位于重庆市开州区云枫广场对面，其出让土地面积和规划控制指标要求见下表：
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地 块编号 |
土地 面积 （㎡） |
用地 性质 |
计容建筑面积（㎡） |
建 筑 容积率 |
建筑 密度 （%） |
绿地率 （%） |
建筑 限高 （ｍ） |
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KX-1-229 |
28934 （43.4亩） |
居住（兼容商业） |
≤72335 |
≤2.5 |
≤45 |
≥30 |
100 |
（三）本项目预计总投资35000万元（含土地成本）
三、招标范围
重庆市开州区云枫街道办Kx-1-229地块（云枫嶺尚城房地产项目融资建设）的合作开发，包括项目前期、融资、建设（本项目建设施工直接由本次中标人中具备相应资质的施工单位承担，以后不再进行施工招标）、营销、物管等工作。
四、项目合作方式1、招标人以Kx-1-229号地块土地购置成本注入本开发项目，以招标人为主体成立项目部，中标人负责除土地购置成本之外的所有资金注入，并承担项目前期、项目建设、营销、物管等工作。
2、项目合同签订5个工作日内，中标人将项目首期资本金注入专用帐户，招标人不负责项目经营及项目的融资，也不承担亏损和债务。在合同签订540日历天内，招标人分三次收回土地的土地购置成本(134351699.00元，大写：壹亿叁仟肆佰叁拾伍万壹仟陆佰玖拾玖元整)，并从实现预售（指以网签备案为准、下同）收入之日起，乙方（指中标人、下同）按预售面积每月向甲方（指招标人、下同）给付固定收益回报，按计容面积人民币350元-450元/㎡的标准计算。
3、中标人应完成的工作内容：
3.1项目前期工作及手续报批、资料整理、工程建设、竣工交付、缺陷修复、物业管理及保修工作等所有工作内容。
3.2 负责项目产品营销及相关手续办理。
4、招标人在项目实施过程中，帮助中标人争取该项目可争取的政策支持，协调保障施工环境。
5、其余约定详见招标文件。
五、建设期限：900日历天
六、投标人的资格要求：（一）投标人资格要求
1、投标人具有独立法人资格；
2、投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质。
3、本次招标接受联合体投标，但联合体成员单位最多不得超过2个，即一个施工企业和一个投资人（必须是法人单位、下同）。
3.1联合体投标的投标单位须提供联合体协议，并标明牵头单位，牵头单位必须具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质。
3.2投标时可由牵头单位派授权代表持授权委托书及招标文件规定的其他资料参与投标。
七、招标文件的获取：7.1 凡有意参加投标者，请于2016年8月15日起在《开县公共资源交易网》（www.cqkxjyzx.com）上自行下载招标文件的相关资料，不管下载与否都视为投标人全部知晓相关招标过程和事宜。
7.2 招标文件每套售价 1000 元，在开标前1个小时内缴纳，售后不退。
八、投标文件的递交。8.1 投标截止和开标时间：2016年9月5日 15 时00 分（北京时间）
8.2 投标和开标地点：开县公共资源交易中心。
8.3 逾期送达的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，应当拒收。
九、发布公告的媒介本次招标公告同时在《开县公共资源交易网》、《重庆市招标投标综合网》网上发布。
十、联系方式招标人：开县汉丰湖综合开发有限公司 招标代理机构：重庆大正建设工程经济技术有限公司
地 址：重庆市开州区云枫街道桔乡路68号 地 址：重庆市开州区教委底楼门市
联系人：蔡老师 联系人：陈胜军
电 话：15823767237 电 话：023-52286788
