北京市平谷区马坊镇B01-01地块商业金融用地项目

企业性质：股份制
申报方式：备案制
审批机关：北京环保厅
项目所在地：北京市平谷区马坊镇
主要建设内容：本项目投资139260万元，总用地面积126551m2，其中建设用地面积36265m2，代征道路面积26647m2，代征绿化面积63639m2，总建筑面积151678m2，其中地上建筑面积126928m2，地下建筑面积24750m2。本项目主要建设办公及商业楼。 本项目东至盘龙东路（现名打铁庄路），该路为城市支路，红线宽度25m，路东为小屯回迁楼、打铁庄回迁楼，本项目地块距离东侧小屯回迁楼、打铁庄回迁楼最近距离为35m。 项目西至密三路，该路为城市主干路，道路红线宽度50m，项目建设用地西侧与密三路之间有宽度为20m的绿化带，路西为北京师大附中平谷第一分校，本项目地块距离北京师大附中平谷第一分校最近建筑100m。 项目南至小梨路（现名金河北街），该路为城市支路，道路红线宽度25m，本项目南侧现状为施工工地，规划用地性质为商业金融用地。 项目北至小屯村北街，该路规划为城市次干路，道路红线宽度30m，路北为绿化带；本项目北侧距离京平高速190米。
项目简介：
一、项目概况 北京市平谷区马坊镇B01-01地块商业金融用地项目（以下简称本项目）”，用地位于北京市平谷区马坊镇，具体四至范围：东至盘龙东路（现名打铁庄路），南至小梨路（现名金河北街），西至密三路，北至小屯村北街，用地性质为C2商业金融用地，项目建设内容为商业、办公。 本项目投资139260万元，总用地面积126551m2，其中建设用地面积36265m2，代征道路面积26647m2，代征绿化面积63639m2，总建筑面积151678m2，其中地上建筑面积126928m2，地下建筑面积24750m2。本项目主要建设办公及商业楼。 本项目东至盘龙东路（现名打铁庄路），该路为城市支路，红线宽度25m，路东为小屯回迁楼、打铁庄回迁楼，本项目地块距离东侧小屯回迁楼、打铁庄回迁楼最近距离为35m。 项目西至密三路，该路为城市主干路，道路红线宽度50m，项目建设用地西侧与密三路之间有宽度为20m的绿化带，路西为北京师大附中平谷第一分校，本项目地块距离北京师大附中平谷第一分校最近建筑100m。 项目南至小梨路（现名金河北街），该路为城市支路，道路红线宽度25m，本项目南侧现状为施工工地，规划用地性质为商业金融用地。 项目北至小屯村北街，该路规划为城市次干路，道路红线宽度30m，路北为绿化带；本项目北侧距离京平高速190米。 二、环境影响评价主要结果 1、施工期间主要污染物及排放情况 (1)施工扬尘 本项目施工扬尘会对附近敏感等产生一定的影响，为了减小施工扬尘的影响，施工单位采取施工现场周围设置围挡、土方等物料遮盖、洒水、施工工地内裸地覆盖防尘布、防尘网等治理措施，经过上述治理措施后，能够大大减轻扬尘对周围环境的影响。 (2)施工废水 本项目施工期产生的废水主要为施工人员产生的生活污水及建筑施工作业产生的废水。生活污水水质简单，经化粪池处理后排入市政管网。建筑施工作业工序产生的废水中主要污染物为悬浮物，经沉淀后全部回用，不外排。经过上述治理措施后，本项目产生的废水不会对地表水环境产生较大影响。 (3)施工噪声 本项目施工期噪声主要来自施工过程中空压机、打桩机及运输卡车等机械设备，噪声级在75-100dBA之间。为了减小噪声对周围环境的影响，建设单位采取以下治理措施：①合理安排施工时间；②降低设备声级；③降低人为噪音；④建立临时声障，施工噪声经过上述治理措施治理后，对周围环境影响较小，对附近敏感点影响较轻。 (4)施工固废 施工期生活垃圾可按环卫部门要求与该区域生活垃圾同样处理、消纳。施工期产生的可回收废料如钢筋头、废木板等尽量由施工单位回收利用。其它废弃的土方、灰渣及边角料按有关单位指定地点消纳处理。 2、运营期主要环境保护措施及污染物排放情况 (1)大气环境 本项目运营期产生的废气主要为汽车尾气。 汽车尾气中主要含NOx、CO、THC等污染物，采用机械送风和排风系统，设计排风次数为6次/h，送风次数为5次/h。地下车库废气经收集后由地面排气筒排放，排气筒高度为2.5m，满足《大气污染物综合排放标准》(DB11/501-2007)中Ⅱ时段标准限值； (2)水环境 本项目污水主要为生活污水，通过市政污水管网排入马坊污水处理厂，满足北京市《水污染物综合排放标准》（DB11/307－2013）中“排入公共污水处理系统的水污染物排放限值”。 (3)噪声 项目噪声主要有来自各种水泵（给排水、消防）、换热站、车库风机噪声和交通噪声，通过采取隔声、减振、消声等治理措施后，固定噪声源厂界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）相应标准要求。 (4)固体废物 拟建项目固体废弃物主要为生活垃圾。生活垃圾由环卫部门统一清运。 三、公众参与 本项目公众参与调查的方式采用环评公示和问卷调查两种方式。 建设单位与环评单位于2015年3月20日至2015年4月2日期间在项目所在地及周边较近居住区张贴了第一次公示，同期在北京国之光环境工程有限责任公司网站 （网址：http://www.gzgee.com/post/view-cate_id-69128-aid-300076.html）发布了第一次公示。公示期间未接到公众的电话、传真、电子邮件及上门咨询等形式的反馈意见。 建设单位与环评单位于2015年4月13日至2015年4月24日期间在项目所在地张贴了本项目第二次环评公示，并同期在评价单位北京国之光环境工程有限责任公司 （网站：http://www.gzgee.com/post/view-cate_id-69128-aid-300087.html）上发布第二次公示，公示中提供了环评报告书简本的索要方式。公示期间未接到公众的电话、传真、电子邮件及上门咨询等形式的反馈意见。 在问卷调查阶段，建设单位发放公众参与调查问卷60份，收回有效问卷60份。调查结果显示：86.7%的公众支持本项目的建设，13.3%对本项目的建设持无所谓态度，没有公众反对本项目建设。 本项目的建设得到了多数公众的支持，大部分被调查者对本项目的建设给予了积极的支持态度，本次公众调查采纳大多数公众的意见，支持本项目的建设。 四、环境影响评价结论 综合上述分析，拟建项目选址符合平谷区相关规划，项目建设符合产业政策，无较大污染源，对周围环境影响较小。在施工和运行期切实落实各项污染治理措施，尤其应落实施工期和运行期的声环境保护措施。总体上来说，本项目的建设从环保角度来看是可行的。