北京市大兴区生物医药基地0505-070、076、066、077地块F1住宅混合公建用地、R53托幼用地、U43粪便垃圾设施用地（配建公共租赁住房）项目

企业性质：股份制
申报方式：备案制
审批机关：北京环保厅
项目所在地：大兴区生物医药基地东配套区
主要建设内容：本项目规划总用地面积123979.06m2，其中，建设用地面积80118.21m2，代征绿地面积16798.73m2，代征道路面积27062.12m2；总建筑面积为297116.87m2，其中，地上建筑面积214873.04m2，地下建筑面积82243.83m2；建设内容包括公共租赁住房、自住型商品房、幼儿园、生活垃圾中转站、商业及配套设施。
项目简介：
1．项目概况 北京市大兴区生物医药基地0505-070、076、066、077地块F1住宅混合公建用地、R53托幼用地、U43粪便垃圾设施用地（配建公共租赁住房）项目位于大兴区生物医药基地东配套区，宗地四至范围是：东侧至规划用地边界，南侧至永旺路中心线，西侧至规划用地边界，北侧至永兴路中心线。项目建设用地0505-070、076地块为F1住宅混合公建用地，0505-066地块为U43粪便垃圾设施用地，0505-077地块为R53托幼用地。 本项目规划总用地面积123979.06m2，其中，建设用地面积80118.21m2，代征绿地面积16798.73m2，代征道路面积27062.12m2；总建筑面积为297116.87m2，其中，地上建筑面积214873.04m2，地下建筑面积82243.83m2；建设内容包括公共租赁住房、自住型商品房、幼儿园、生活垃圾中转站、商业及配套设施。 本项目0505-066地块规划为“U43粪便垃圾设施用地”，用地面积600m2，由北京金科展昊置业有限公司代建一座生活垃圾中转站，交由北京市大兴区环境卫生服务中心管理使用，属于小型Ⅴ类转运站，设计转运量应≤50t/d。 本项目总投资为325126万元，全部由北京金科展昊置业有限公司自筹解决。 2．评价标准 ⑴ 环境质量标准 《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准。 《声环境质量标准》（GB3096-2008）中1类和4a类标准。 《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅴ类标准。 《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类质量标准。 工频电磁场强度参考执行《500kV超高压送变电工程电磁辐射环境影响评价技术规范》（HJ/T24-1998）。 ⑵ 排放标准 ① 燃气锅炉废气 锅炉废气污染物排放执行北京市《锅炉大气污染物排放标准》（DB11/139-2007）中表1新建、扩建、改扩建锅炉大气污染物排放限值中工业锅炉标准。 ② 地下车库废气 地下车库及废气的排放执行北京市《大气污染物综合排放标准》（DB11/501-2007）表1中Ⅱ时段大气污染物排放限值。 ③ 餐饮油烟 食堂油烟排放执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中“饮食业单位的油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率”的中型相应标准限值。 ④生活垃圾中转站臭气 生活垃圾中转站臭气中的NH3和H2S执行北京市《大气污染物综合排放标准》（DB11/501-2007）中的“无组织排放监控点浓度限值”，臭气浓度执行《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）中的“新扩改建厂界二级标准限值”。 ⑤ 水污染物排放标准 排水水质执行北京市地方标准《水污染物综合排放标准》（DB11/307-2013）中“表3 排入公共污水处理系统的水污染物排放限值”。 ⑥ 噪声 施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中的排放限值规定。 运营期场界噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中4类标准限值。 ⑦ 固体废物 执行《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2005年4月1日施行）及《北京市生活垃圾管理条例》（2012年3月1日起施行）中的有关规定。