太原万科城项目

根据《中华人民共和国环境评价法》及国家环境保护部《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号文）的相关规定，太原万科城房地产开发有限公司委托山西清源环境咨询有限公司对“太原万科城项目”进行环境影响评价。现将环境影响评价有关内容进行公示。 一、建设项目概况 项目名称：太原万科城项目； 项目地址：太原市小店区北营村； 项目性质：新建； 项目概况：本项目用地范围东侧为太榆路，南侧为南中环街，北侧为太原高铁铁路，西侧为许坦东街，市政规划用地范围为27.62公顷，其中规划居住用地25.92公顷，教育用地1.7公顷，本项目总投资630353.40万元，资金全部来自企业自筹。 主要建设内容包括37栋高层住宅楼，1栋公寓楼以及配套商业用房，一座6班制幼儿园，一座12班制幼儿园和1座24班制小学、地上和地下停车场绿化、道路及场地硬化、室外配套等辅助工程。项目主要经济技术指标见表1。 表1 本项目主要经济技术指标一览表 用地性质 项目 指标 备注 居住用地 总建设用地面积 259110.04m2   总建筑面积 957216.12m2   地下建筑面积 153975 m2   地上建筑面积 817349.12 m2   其中 住宅计容建筑面积 754472.12 m2   地上配套设施建筑面积 15082.87 m2 卫生站、文化活动室、银行、邮政所、社区服务中心、换热站、调压站、门卫室等 配套商业 33686.08 m2   地上容积率 3.1   地下容积率 0.59   绿化率 35%   住宅平均层数 30   总户数 7828户   总人数 25050人   停车位 8030个   教育用地 总建设用地面积 17000 m2   总建筑面积 14108 m2   停车位 7个   项目建成后采用城市集中供热；生活用气采用城市天然气；生活用水由市政供水管网供给，部分生活污水收集后排入中水处理站回用，不能回用的生活污水排入市政污水管道。 二、工程主要环境影响因素及拟采取的治理措施 （一）施工期环境影响及防治措施 （1）大气污染：施工期间大气污染源主要为施工扬尘，尤其是土石方施工中的运输扬尘。施工单位应在施工期间内定期洒水，施工区域设置围挡，物料堆放有篷布遮盖，施工场地内未硬化的场地用篷布覆盖，运输车辆封闭，严禁散落；大风天气停止土方施工等措施，减少施工期间的扬尘污染。 （2）施工废水：施工中产生的废水主要是施工人员的生活污水和施工废水。施工单位在场地内建设化粪池，临时水冲厕所，车辆清洗区，设置施工废水沉淀池，施工废水经沉淀后进行回用等水污染防治措施，项目区东侧配套市政排水管网，施工单位在施工前完成污水管线与市政排水管线的接通，减少施工期废水的排放。 （3）施工噪声：噪声主要来源于施工机械噪声，如推土机、压路机、平地机、挖掘机、打桩机等。施工单位合理安排施工时序、施工时间和施工场地，施工中采用低噪声设备和施工工艺，将施工噪声降到最低，减少施工噪声对周边居民的影响。 （4）施工固废：本项目施工固废主要为施工产生的建筑垃圾及施工人员的生活垃圾。施工中产生的固废分类存放，综合利用，无法利用的及时清运，生活垃圾统一收集。 （二） 运营期环境影响及防治措施 （1）废气：项目冬季采暖为集中供热，用气为城市天然气，项目服务期的环境空气污染主要来源于汽车尾气、燃气废气、厨房油烟以及中水站污水处理恶臭等。小区内合理规划道路和停车位，保持进出车流的畅通，地下车库设置机械进排风系统，居民楼内设油烟烟道。 （2）废水：项目污水主要来源于日常生活污水、商业及公建部分排放的废水。小区内采用雨污分流制。部分生活污水收集后排入中水处理站进行回用，剩余的生活污水经院内排污管排入市政污水管网。 （3）噪声：项目运营期主要噪声污染源主要来源于给排水泵房、中水处理设施、供暖换热站、车库送风排风机设备等设备噪声及进出小区车辆噪声等。 各个机械设备选用低噪声设备，并设置减振基础，房间及操作间内材料使用吸音材料，小区内采取禁止鸣笛等管理措施，减小汽车噪声对居民的影响。 （4）固体废物：运营期固体废物主要为商业、餐饮行业经营等产生的日常生活及商业垃圾及中水站少量污泥。小区内设置垃圾收集筒，中水污泥回送至的化粪池中，由环卫部门定期派掏粪车清运。 三、环境影响评价结论 1、项目位于太原市市城市总体规划的居住、商业功能区内，从发展规划、土地利用、环境功能划分环境现状等方面分析，认为项目建设用地符合太原市用地体规划要求，项目选址合理可行； 2、项目在严格落实环境影响报告书中提出的各项环保对策措施后，可以实现环境达标，有效控制了项目对区域环境的影响以及外环境对本项目的影响，项目建设及运营带来的影响是区域周围环境体系可以承受的； 3、项目在依托区域市政基础服务设施后，供热、供电、供气、供水有保障，废水、固废排放去向明确，项目污染物排放能够满足山西省及太原市的环境保护要求。 四、征求公众意见的范围和主要事项 征求公众意见的范围：主要为项目建设范围周边可能受到影响的居民、单位职工或团体、组织和管理部门。 主要调查事项包括：公众对拟建项目的了解情况；项目建设对当地经济、社会有何影响；公众对本项目环境影响的认识程度；拟建项目对环境产生哪些方面的不利影响，项目应采取何种环保防治措施；公众对本项目持何种态度；公众对本项目在环境保护以及项目审批方面的建议和要求。 五、公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限  公众可以在本公告公示后，以信函、传真、电子邮件、电话一系列联系方式，向建设单位或者环境影响评价机构联系以查阅环境影响报告书简本。公众查阅环境影响报告书简本及索取建设项目补充信息的期限为：本公告公布日起10个工作日内。 建设单位：太原万科城房地产有限公司； 联系人：武女士；联系方式：0351-7282236 环境影响评价机构的名称： 山西清源环境咨询有限公司 联系人：刘女士；联系方式：0351-4050136 六、公众提出意见的起止时间 自本公告公示日起10个工作日。