北京市怀柔区雁栖湖柏崖厂村B-13、B-14、HR-0009-0113地块居住及配套用地项目

项目名称：北京市怀柔区雁栖湖柏崖厂村B-13、B-14、HR-0009-0113地块居住及配套用地项目 建设性质：新建 建设单位：北京京雁置业有限责任公司 建设地点：怀柔区雁栖湖柏崖厂村 建设用地性质：B-13地块社会停车场用地、B-14地块其他类多功能用地、HR-0009-0113地块二类居住用地 用地四至：B-13地块东至B-12地块（地面公共交通场站用地），南至南环路，西至B-15地块（行政办公用地），北至110kV高压线防护绿地南侧边界；B-14地块东至B-15地块（行政办公用地），南至南环路，西至范崎路绿化带东侧边界，北至110kV高压线防护绿地南侧边界；HR-0009-0113地块东至雁栖河绿化带，西至京密引水渠绿化隔离带，南至永乐大街路中线，北至京密引水渠绿化隔离带。 用地现状：本项目地块现已达到“三通一平”，具备进行二级建设条件。 B-13、B-14地块现状为绿地。HR-0009-0113地块现状为空地，南侧邻顶秀美泉小镇地块内部分空地临时安置有雁栖湖国际会展中心施工营地，现状地块内基本完成土地平整，北侧地块地势较低。 建设内容与规模： 本项目总占地面积206038.75平方米，其中B-13地块占地面积11924.42平方米，B-14地块占地面积72624.26平方米，HR-0009-0113地块占地面积121490.07平方米。项目B-13地块的建设用地性质为社会停车场用地，建设内容主要为地面停车场、地下停车楼及配套地下商业等；B-14地块的建设用地性质为其他类多功能用地，建设内容主要为企业总部办公及配套企业服务会所等；HR-0009-0113地块的建设用地性质为二类居住用地，建设内容主要为低密度联排住宅及配套公共服务设施等。项目总建筑面积293454.76平方米，其中地上建筑面积174838平方米，地下建筑面积118616.76平方米。 项目总投资为226083万元，由项目建设单位——北京京雁置业有限责任公司自行筹措。其中：计划申请银行贷款70000万元，占总投资比例为31%。 本项目总体开发周期3年（36个月），其中各部分前期手续办理9个月，建设总工期27个月，其中B-13地块计划于2015年9月开工，2016年6月底完成验收并交付使用；B-14地块计划于2015年9月开工，2017年8月底完成验收并交付使用；HR-0009-0113地块计划于2015年6月开工，2017年8月底完成验收并交付使用。