江苏香苑东园项目后续工程

1、盐城市城南新区香苑东园项目已经盐城市发展和改革委员会批准建设（立项批文为盐发改审[2010]230号），工程所需资金自筹已落实。盐城市乾盛房地产开发有限责任公司作为项目业主，现对后续工程施工总承包采用邀请项目方式发包，邀请潜在合格的投标人参加本项目的投标。

2、江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司受项目业主委托具体负责本项目事宜。

3、工程概况

1）工程规模：香苑东园规划总建筑面积约47.5万平方，其中地上总建筑面积约33.3万平方，地下汽车库（含人防）总建筑面积约11.2万平方；香苑东园共建设22幢楼，目前现状为1#～15#楼及17#楼的主体结构及砌筑墙体已基本完成。

2）工程地点：位于盐城市人民南路东、戴庄路西、纬九路北和盐塘河南侧。

3）工期要求：香苑东园1#～22#楼后续总承包工程施工合同要求的总工期为24个月（含地上及室内外装饰等全部施工内容），其中地下室要求在二个半月以内完成；共由四个组团组成，各组团的工期具体要求如下

一组团（1#～5#楼）为5个月、二组团（6#～10#楼）为5个月、三组团（11#～17#楼，但16#楼地上主体除外）为5个月，四组团18#～22#楼及16#楼主体为14个月，上述一至三组团的工期要求中均包含主体结构已完后的配套商业及公共建筑，四组团包含主体结构未施工的配套商业及公共建筑；具体开工时间以项目业主通知为准。

4）质量标准：执行国家合格标准。

4、标段划分及项目内容
本项目工程共分为二个标段，具体标段划分和主要项目内容如下：
一标段：香苑东园1#～17#楼主体（除16#楼地上部分）原总承包单位除已实施部分后所剩余的全部未完成的土建、内外装饰及安装工程（含主体结构已完成的配套商业及公共建筑）总承包，具体承包内容主要包括（但不限于）各单体建筑物（除16#楼地上部分）主体内粉刷、外墙（粉刷、保温及真石漆和石材等装饰面层）、楼地面、屋面工程、机房层改造、复改平改造、分户内二次结构补砌改造（不含拆除）、外墙飘板及构架拆除、（不包括卫生洁具安装）、电气（不包括室内装修电气）、消防和防排烟等所有剩余施工内容，但不包括由甲方另行发包给有资质的加固施工单位的植筋等改造工程，具体详见设计图纸和项目业主的工程量清单。

二标段：香苑东园16#楼地上部分及18#～22#楼等（含未施工的主体结构商业及公共建筑）工程施工总承包，具体承包内容主要包括（但不限于）各单体建筑物的基坑支护及补桩（16#楼除外）、土方、主体建筑及结构、主体内粉刷、外墙（粉刷、保温及真石漆和石材等装饰面层）、楼地面、屋面工程、给排水（不包括卫生洁具安装）、电气（不包括室内装修电气）、消防、防排烟等所有工程的施工承包，具体详见设计图纸和项目业主的工程量清单。
每个投标人均可参与上述两个标段的投标，并允许兼投兼中。
5、投标人应当具备的主要资格条件

1）投标人资质类别和等级：投标人须是在中国境内注册具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质的独立法人，并取得有效期内的安全生产许可证。

2)项目经理资质和要求：具有房屋建筑工程专业一级建造师注册资格证书原件（或临时执业证书原件），同时具有安全生产考核合格证（B类）。

3）项目业主谢绝联合体投标报名，投标人须具有良好的市场信誉和履约能力，投标人及项目经理均须具有承接过与本项目工程规模相当的办公楼或综合楼的施工经验。

4)项目业主谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标活动过程中发现以他人名义投标，将取消其报名、入围、中标资格,同时将对其作出相应处罚。

6、本项目资格审查方法采用“资格后审”，评标定标办法采用“综合评估法”。

7、请具备上述主要资格条件的投标申请人，于2015年4月30日18：00时前携带单位介绍信或投标报名授权委托书原件（须注明联系人及手机号码）到江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司城南分公司[盐城市人民南路5号盐城国际创投中心北楼5楼5088室（北）]报名并购买项目文件。

8、投标申请人有违反《盐城市市场廉政准则规定（试行）》中规定情形的，项目业主将拒绝投标报名。

9、招投标监督管理机构投诉电话：盐城市城南新区管委会纪检监察联系电话0515-88113871。
项目业主（公章）：盐城市乾盛房地产开发有限责任公司项目业主联系人：陈必广联系电话：0515-88889986联系地址：盐城城南新区香苑西园10#楼102室项目代理机构（公章）：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司项目代理机构联系人：陈玉娟、朱青联系电话：15861999068、15962085696、0515-68668808联系地址：盐城市人民南路5号盐城国际创投中心北楼5楼5088室（北）网址：http：//www.jrhzh.com时间：2015年4月24日7、请具备上述主要资格条件的投标申请人，于2015年4月30日18：00时前携带单位介绍信或投标报名授权委托书原件（须注明联系人及手机号码）到江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司城南分公司[盐城市人民南路5号盐城国际创投中心北楼5楼5088室（北）]报名并购买招标文件。
8、投标申请人有违反《盐城市市场廉政准则规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标报名。
9、招投标监督管理机构投诉电话：盐城市城南新区管委会纪检监察联系电话0515-88113871。
招标人（公章）：盐城市乾盛房地产开发有限责任公司
招标人联系人：陈必广
联系电话：0515-88889986
联系地址：盐城城南新区香苑西园10#楼102室
招标代理机构（公章）：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司
招标代理机构联系人：陈玉娟、朱青
联系电话：15861999068、15962085696、0515-68668808
联系地址：盐城市人民南路5号盐城国际创投中心北楼5楼5088室（北）
网址：http：//www.jrhzh.com
时间：2015年4月24日