住宅内装工业化的白电设计及施工探索（建筑）
张霄云
（中国建筑标准设计研究院有限公司，北京市100048）
摘要：为实现内装工程保质、提效、增寿和降价的目标，白电部品系统集成必须模数化、标准化，同时应注重分析住宅内装工业化对白电部品的实际需求。阐述白电设计的三个要素：标准配置、模数选择和电源布置。在此基础上探讨空调、冰箱、洗衣机、油烟机、灶具和电热水器等住宅内装工业化的施工要点。随着住宅工业化建造模式的升温，内装工业化是
未来发展的必然趋势。
关键词： 住宅内装工业化；白电；部品；内装
工程：白电部品系统集成；标准配置；模数；工业化建造
中图分类号：TM925 doi: 10. 3969 /j. issn. 1003 - 8493. 2016. 06. 010
0引言
一套房子内装的核心是设计，设计统领全局。往往一款好的内装部品，能够启发设计师的设计灵感，经典的住宅方案促使售楼成功。白电部品属于先行的状态，设计师如果不了解市面上现有的白电部品，就无法彰显设计效果。
住宅内装工业化是装配式施工技术逐步取代传统手工作业的施工技术，有利于绿色环保、工期缩短、降低成本，保证施工质量；可有效推进内装和住宅建设的标准化和规范化，促使住宅内装朝着可持续方向发展。内装工业化施工是一个渐进式发展过程，也是一个数量、质量、信誉覆盖面不断扩展的过程。
1.需求分析
1.1现状
1.1.1配置模式
现有住宅装修中白电的配置模式分为：菜单式、套餐式和全配置式。
a．菜单式能够满足个性化需求。例如：购房者在售楼处通过电脑提供的菜单式目录即能快速完成对自己新房的白电选择。这一模式增强了购房过程中供需双方的互动性和参与性，但也暴露出一些弊病。首先，菜单式无法解决白电配置的个性化与成品规模化之间的矛盾；其次，菜单式在供住户自由挑选白电的同时，也造成白电采购的多样性，导致白电的采购无
法规模化和成本难以降低。
b．套餐式是菜单式的升级版。它是指开发商在充分调研和把握客户需求、分析和统计市场趋势的基础上，按照不同户型提供至少3种及以上的白电配置方案，供购房者选择。中档及以上的楼盘易接受套餐式。该模式使用标准化、装配化理念打造居住空间的白电配置，能适应全装修商品房的工业化发展方向。
c．全配置式是指向购房者提供与住宅装修工程统一设计和施工的、配置全部家电的模式。全配置式实现了住宅家电部品的高度集成，主要适用于第一次置业的年轻人群体所购买的小户型住宅和公寓式住宅。
以上三种模式中，套餐式兼顾了消费者对住宅多样化需求和产业化对住宅规模化生产的需求，最常用。
1.1.2安装方式
白电安装分为：直放式（直接放置式）、壁挂式和嵌入式，下面分述：
a．直放式属于最简单的安装方法，白电放置的部位和空间需与室内装修同步考虑。
b． 壁挂式既节约空间又美观大方，但对安装环境、墙面、工艺要求很高。如果安装不规范，不仅影响使用效果，还有可能导致安全事故。目前，壁挂白电在设计图纸中不予标注，土建施工时也不作预留，而是交房后由住户自行解决白电安装问题。然而，往往业主对壁挂白电的安装挂架可靠性、预埋线管的高难度、挂架的抗锈蚀性、墙体安装面的强度符合性等考虑不周，造成很多破坏和浪费。
c．嵌入式安装的评价标准是视觉效果与实用性并重。白电要避免受热、受潮；橱柜空间的合理利用（如：橱柜预留的空间，先把冰箱放进去，再在上方设置吊柜）；橱柜在设计时预放白电的部位不能有背板，在顶部和底部预留一定的空间，否则会影响散热。一般需购买专门设计的嵌入式白电。
根据家装的风格，选择上述适合的安装方法。
1.2需求
1. 2.1地产商
随着人们收入水平的提高和苦于工作繁忙，对精装修住宅的刚需愈来愈强。为了满足这些人群，地产商也喊出了“拎包入住”的口号，对住宅装修实施精细化管理，除了墙纸、家具、装饰等，家用电器也是配备得一应俱全。针对住宅内装工业化，地产商需求如下：
a．设计一体化。工业化内装住宅在设计时，需要做到建筑模数、家具模数、白电模数三位一体、统一设计，实现预留机位与白电安装严丝合缝。
b．施工装配化。以设计为核心，以集成方式进行装配化、模数化内装施工，采用预埋挂件、预留机位、科学布局的施工方法，消除破坏建筑结构、拆除承重墙等危险隐患，减少室内装修材料的浪费和污染，全面提升内装工程的品质和档次。
c．成本控制。由于白电部品是在工厂进行加工和批量生产的，能够有效控制部品成本；现场作业组装，施工周期大幅缩短，能够降低人工成本。
1.2.2终端用户
终端用户即住户，对白电的需求趋于多元化，关注度最高的环节是交付和售后服务，分述如下：
a． 交付验收。白电的交付流程和验收标准包括：查看包装是否完整；检查包装箱里的东西是否齐全；检查整机外观是否完好无损；通电试机是否正常等。在检查和试用一切正常的前提下，住户签字通过，进入保修期。
b．售后服务。用户关心的售后服务，包括三包有效期内、外两个阶段。按照《国家三包规定》第八条“三包有效期内消费者凭发票及三包凭证办理修理、换货、退货”；三包有效期外，服务收费标准的高低直接影响住户对白电生产企业的信任度。
c．节能。节能是用户选择白电的重要指标，节能白电不仅为用户节约了日常开支，也为社会节能减排做出了贡献。
1.3问题
住宅内装工业化不是家具集成，也不是部品的简单组合，而是要通过模数化、标准化等技术手段对包括白电在内的部品实施系统集成，这才是核心问题。
住宅建筑模数与白电的模数不协调、不统一，导致不同厂家、甚至同一厂家的白电设备之间缺乏互换性，从而制约了建筑市场对白电设备批量集采和使用。
白电工业化安装施工缺失培训，管理水平低，工期长，降低了项目的质量，增加了资金运作风险。
2设计
白电设计提倡与装修互动，符合消费者需求，展现主人的个性和生活品味；白电的设计要素是大幅降低能耗，减少噪音，满足住户对节能、低碳、环保生活的需求。
2.1 白电标准配置
厨房白电主要指与橱柜组合安装，能商品化供应的家电设备，标准化配置主要包括：冰箱、吸油烟机、灶具。卫浴白电标准化配置主要包括：洗衣机、电热水器。其它标准化配置的白电还有空调。
2.2 白电模数选择
2. 2.1吸油烟机
当吸油烟机与吊柜组合安装时，其模数系列参照表1。表1是将行业标准JG／T 219 - 2007《住宅厨房家具及厨房设备模数系列》的表4和表7，与国家标准GB／T 11228 - 2008《住宅厨房及相关设备基本参数》第5.3.2.3条，进行综合考量后制定的。吸油烟机与吊柜组合安装时的高度可根据厂家说明确定，但灶台上烹调器具的支承面与安装在灶台上方的吸油烟机最低部位的距离宜为650~700 mm。当吸油烟机嵌入吊柜安装时，空间宽度应≥9M。吸油
烟机最大宽度与吊柜空间宽度模数的对应关系参照表2。
2.2.2冰箱
当冰箱与橱柜组合安装时，其模数系列参照表3。表3是将JG／T 219 - 2007《住宅厨房家具及厨房设备模数系列》的表3，与国家标准GB／T 11228-2008《住宅厨房及相关设备基本参数》第5.1.4条c)、第5.3.1.5条和表2，进行综合考量后制定的。对于单开门冰箱，空间宽度应≥7 M;对于双开门冰箱，空间宽度应≥10 M。当冰箱嵌入橱柜安装时，空间宽度应≥6M。高柜与吊柜顶面高度应≤22M。
2.2.3灶具
灶具嵌入灶台安装时，开口高度由厂家设计确定。开口深度模数参照表4，开口宽度模数参照表5。对于嵌入式燃气灶，空间宽度应≥7.5 M;当采用3M电灶具时，空间宽度可适当减小。
2.2.4热水器
当燃气热水器安装于厨房时，空间宽度模数应≥6 M。
2.2.5洗衣机
当整体卫生间中设有洗衣机、便器、洗面盆、淋浴器、浴盆时：洗衣机参考平面尺寸参照表6。整体卫生间参考尺寸：长×宽=3 800 mm×2 000 mm。当卫生间中单设洗衣机间时，洗衣机间的平面尺寸示例参照表7。
2.2.6其它
电热水器和空调暂无模数规定。
2.3白电配电
电源插座宜成组布置，并靠近用电设备。电冰箱电源插座高度300 mm;热水器电源插座高度1200 mm：吸油烟机电源插座高度2 100 mm;其它厨房电器插座距地面高度1200～1400 mm。厨房电源开关插座应选择额定电流≥10 A，防溅水型，且经过安全认证的产品。
双眼电灶额定功率3 000 W，额定电压220 V,额定频率50 Hz。
燃气热水器额定功率130 W，额定电压220 V,额定频率50 Hz。
3施工
空调、冰箱、洗衣机、热水器等白电产品，施工 安装属于干式作业，操作过程中需要注意如下事项。
3.1 壁挂空调、热水器
安装前检查安装墙壁是否实心砖、混凝土或其强度等效的安装面。对于安装面不符合要求的（如：安装面表面装饰层过厚，强度明显不足），需要采取相应的加固、支撑措施。确认在安装面上操作的部位，没有埋藏水、电、气等管线。白电挂架的承载力是实际承载重量的4倍。检查使用场所的电源。
安装过程中保护好白电。整机搬动时应轻拿轻放，并准备铺垫物，防止划伤机体。与天花板、 墙距离保持100~150 mm，室外机要求避免阳光直晒，如果必须配遮阳板，则不能妨碍空气流通：排出的热空气和发出的噪音不能影响邻居住户；不能靠近热源和易燃气源处；不能影响行人行走。分体壁挂式室内、外机连接铜管高度差不超过5 m,长度不超过10 m。
安装后，需用水平尺测量，调节挂架螺钉使机体完全处于水平位置。安装的整机位置平移误差应小于10 mm，左右倾斜度误差小于10。此外，还应按照使用说明书的要求试机。
3.2洗衣机
洗衣机放置一定要平稳牢固，以免机器工作时产生晃动或振动，损伤机件寿命，增大噪音。地面不平整可通过调节机壳底角处螺钉或塞加垫片垫平。
洗衣机的放置地点应是通风良好且没有阳光直晒的地方，有利于水汽散发，减少潮湿霉变，保护电气部分绝缘性能和金属部件少受潮锈蚀。
放置洗衣机应靠近水源、电源、排污管道，以免电源引线、上下水管过长妨碍操作，或电线长时间被水浸泡外皮绝缘损坏。
3.3冰箱
冰箱应置于通风、避阳、干燥和远离热源的地方。适宜摆放在厨房、餐厅或客厅。摆放时，冰箱背面与墙面之间的距离应不少于50 mm，以利于压缩制冷机的正常工作。为避免冰箱开启时产生的湿气影响电视机、音响等，要与怕潮的电器保持一定距离。
3.4吸油烟机
吸油烟机安装应水平，牢靠地固定在后墙面或连接板上，不松动或抖动。一般要求吸油烟机的下沿距离燃气灶灶面650~ 700 mm。吊柜及吸油烟机底面距地面1400~1 600 mm。吸油烟机排气管与接口处采取密封措施。电源插座选用质量合格的防溅水型单相插座。吸油烟机接上电源，开机5 min后，无异常声音或抖动。
3.5灶具
嵌入式灶具安装与吸油烟机对准，中心线偏移公差：±20 mm。嵌入式灶具与台面连接处加密封材料。灶具的左右两侧面至墙面之间距离≥150 mm；当距离< 150 mm时，应采取隔热措施。
3.6其它
白电安装前检查外表面不得有碰伤、划伤、开裂和压痕等损伤。柜式室内、外机连接铜管高度差不超过10 m，长度不超过20 m。安装冰箱、灶具、燃气表、微波炉等橱柜不设背板。安装吸油烟机、消毒柜、微波炉等的背后不能有明线管。厨房电器用导线采用带塑封的，并经过3C认证的铜线，截面≥4 mm2。当厨房电器用电源线穿过水平管线区时，必须加钢套管。应有可靠独立的接地保护。
4结语
伴随现代化生活节奏的加速，终端用户对白电的需求越来越多，除空调、冰箱、洗衣机、吸油烟机、灶具、电热水器外，还需提供电视、电烤箱、消毒柜、洗碗机、橱柜式净水设备、厨余垃圾处理器等，为此住宅工业化在提高使用功能的同时，也需要强化白电施工技术和售后维护体系。尤其是物联网空调、物联网洗衣机、物联网冰箱等新产品步人家庭后，也需要电气专业人士更加重视白电设计和施工方法探索。
